PageMedia:
Log in




 

Uw bezit verkopen

Burgundy4u specialiseert zich in de verkoop van karakteristieke panden in unieke locaties. Wij adverteren zowel in het buitenland als in Frankrijk. Burgudy4u adverteert in specialistische tijdschriften zoals Maison en France, deelt zijn huizen portofolio met belangrijkste immo portals in de Benelux, Frankrijk en Engeland en is actief bezig met social media : Facebook. Burgundy4u heeft een zeer hoge ranking op de belangrijkste zoek termen op google dankzij zijn jaren lange aanwezigheid en goede website met relevante informatie.
We bieden een totaal pakket als full service makelaar: zowel koper als verkoper krijgt goede service en een zorgeloze transactie.
We werken op een "no cure no pay" basis. De verkoper geeft ons toestemming via de mandat de vente om het huis de adverteren, maar worden pas betaald als de transactie afgerond is.
Na u aanvraag, zal een van onze managers contact met u nemen om te bespreken wat de best manier is om u pand te verkopen. Benader ons per email, telefoon ( +33 380 20 86 20) of gebruikmaken van het contact formulier.

Hieronder leggen we uit wat de verschillende verkoop contracten zijn en wat u van Burgundy4u full service makelaar mag verwachten.


Types mandat de vente

Mandat de vente is een overeenkomst tussen verkoper en agentschap, waar prijs, courtage en uit te voeren taken in afgesproken worden. Er zijn drie soorten mandat de vente:

Mandat simple is de meest gebruikte vorm in Frankrijk. De agentschap heeft geen exclusiviteit, en is een van vele agentschappen om het huis aan te bieden. Dit wordt gedaan omdat verkopers denken nog steeds dat hoe meer aandacht hoe beter, maar het tegendeel is waar. Doordat het huis op manieren gepresenteerd wordt, geeft het de potentiele koper een slechte indruk, en feitelijk wordt het aanbod zwakker. Ook zal geen enkele makelaar zin best doen, hij is trouwens een van velen.

Mandat exclusive; hiermee verbind de verkoper zich aan een makelaar, en krijgt dus volledige aandacht en service. Ook weet de verkoper dat er maar een persoon zich gaat bemoeien met de verkoop en bezoeken, zodat de zekerheid van het pand gegarandeerd wordt? Dit is met name handig als het een onbewoond huis betreft. Dankzij verschillende verbintenissen zal Burgundy4u ervoor zorgen dat uw huis breed aangekondigd wordt op verscheidene portals en netwerken. Burgundy4u kan ook collegae makelaars inschakelen en dus de courtage met hen delen. Dit is met name handig als een pand aan verschillende doelgroepen verkocht wordt; bijvoorbeeld een hotel kan zo wel als commercieel object verkocht worden, als groot familie huis in privé bezit. Een mandaat exclusief is per keer maar drie maanden geldig, u ziet er dan niet voorgoed aan vast.

Mandat Accord: is een hybride form, Burgundy4u wordt als enige makelaar aangesteld, maar als u een klant zelf aanbrengt dat koopt, biedt Burgundy4u, toch zijdiensten aan voor her verzorgen van de verkoop acte en begeleiding van het transport, maar dan voor een lagere courtage dan als het zelf een klant aangebracht heeft. Deze vorm is handig als u een grote kennissen kring heeft, of zelf een website heeft thuis. Burgundy4u kan dan toch een en ander surplace verzorgen en een vlotte overdracht garanderen.
Dus afhankelijk van de situatie kiest u de overeenkomst dat het beste bij u past.

Burgundy4u full service makelaar doet het volgende voor u, de verkoper.

Normaliter doen we de volgende taken:
• Waarde bepaling, de meest belangrijke taak, omdat hierdoor zorgt u dat de verkoop snel verloop voor op dat moment geldende waarde en markt situatie.
• Marketing strategie bepalen, hoe het beste positioneren van u pand, welke doelgroep(en) gaan we aanspreken, waar gaan we adverteren etc.
• Hierna maken we en online brochure die dan
• Gepubliceerd wordt op Burgundy4u, france4u, frenchproperty4u en vele andere portals.
• Behandelen van aanvragen
• Kwalificeren van interesseerden, hebben ze de financiën om te kopen
• Bezoeken regelen, en informatie verschaffen
• Beste prijs en overdracht condities onderhandelen
• Opmaak van “compromis de vente”
• Proces bij Notaris overzien, zorgen voor een goede gang van zaken binnen afgesproken termijnen
• Aanwezig zijn tijdens overdracht bij Notaris
• Helpen met overdracht van nuts voorziening contracten
• Dit alles in het Frans, Engels, of desgewenst in het Nederlands.
Onze verzekeringen en lidmaatschap van de UNIS zorgen dat een en ander professioneel en deskundig plaatsvind. Daarom:

Onze garantie is onze professionaliteit