Prachtige Fermette op zeer mooie en rustige locatie.

257 500 €

Ref #: RT4464P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ISLAND 89200 YONNE Bourgogne

163 m2
3
-
4740 m2
Zeer smaakvol verbouwde originele franse Fermette met prachtige kamers en tuin, gelegen aan de zuidrand van het gehucht Le Grand Island, op slecht 8 km. van Avallon. Klaar om te bewonen en te genieten.

Een unieke kans voor de liefhebbers van een mooi stenen huis, zeer smaakvol ingericht op een zeer rustige plek gericht op het zuiden.

Op een omsloten terrein aan een pad ligt deze mooie fermette. In der loop der jaren zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd die het geheel zeer ten goede gekomen zijn.

Het lang gerekte huis kent een aantal toegangen en wij kiezen voor de woonkeuken in het hart van het huis.

Vanuit de woonkeuken kunnen we via een hal naar de separate wc, zeer ruime badkamer met douche, voorraadkast en naar de zeer ruime garage met zolder.

De woonkeuken wordt via een doorgangsruimte met mooie schouw en kachel, verbonden met de zeer smaakvolle woonkamer met prachtige schouw met houtkachel en vele authentieke details.

Verbonden aan de woonkamer is een zeer mooie gerestaureerde kamer met prachtige balken en mooie uitzichten. In deze kamer is een badkamer met douche en wc.

Hier uitstekende mogelijkheid voor een 2 persoons gite.

Via een mooie houten trap vanuit de woonkeuken gaan we naar de op 3 verschillende niveaus aanwezige zeer mooi afgewerkte slaapkamers. Elke ruim van opzet met mooie uitzichten. De grootste slaapkamer heeft een toegang tot een zeer ruim dakterras wat volledig op het zuiden ligt.

De omsloten tuin geeft toegang tot een iets lager gelegen wei van 3600m2 met bomen omringd en zeer rustig gelegen vlakbij een riviertje.

Een heerlijk huis geschikt voor permanente bewoning, maison secondaire en voor de verhuur.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RT4464P
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
163
Landoppervlakte (m²)
4740
Woonkamer (m²)
30
Kelders (m²)
15
Terras / balcon (m²)
20
WC
1
Bijgebouwen m²
60
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Zuid
Station in
Avallon
Afstand TGV/station (km)
8
Andere info
Onroerend goed belasting
415 €
Gemeente belasting
364 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Afgesloten tuin, Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Olie gestookt, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
470
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
68*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom (b4u)

Agent die dit object beheert

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Yonne informatie

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Yonne informatie
Vraag over dit object