Mooi landhuis met 5 slaapkamer en een gastenhuis

420 000 €

Ref #: BH4190V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE Bourgondië

305 m2
5
3
7025 m2
Dit mooie huis ligt vlakbij het kasteel van Couches en op slechts 30 minuten van Beaune de hoofdstad van de wijngaarden, in een rustig paradijsje en omringd door de glooiende heuvels met Charollais koeien. Het bezit bestaat uit het hoofdhuis met 4 of 5 slaapkamers, een gastenhuis, een verwarmd atelier en galerie van 120m2, een grote schuur en een werkplaats. Klaar om direct te betrekken.

Toegang tot het huis via een landweggetje, zonder directe buren maar niet geïsoleerd. Het hoofdhuis en de schuur liggen midden in een groot stuk grond van 7025m2. Ten noorden van het huis in een weide met wandelpaden en ten zuiden een terras siertuin, meestion en boomgaard. Een binnenplaats scheidt het huis van de schuur en biedt genoeg ruimte voor een parkeerplaats en een speelterrein. De ramen van het hoofdhuis en de terrassen kijken uit op het Zuidwesten en de vallei richting het zuiden. Toegang tot het hoofdhuis via een hal met aan één kant het woongedeelte en aan de andere kant het grote kunstatelier.

Het woongedeelte is als volgt ingericht; een ruime en goed uitgeruste keuken met houtkachel en veel originele details, een gezellige woonkamer met open haard, Badkamer ( bad en douche) en apparte wc. Parketvloeren op de begane grond. De keuken heeft toegang tot het terras en tuin.

Een eiken trap leidt naar twee slaapkamers, Een slaapkamer met nis waarin een was tafel is, en de andere slaapkamer ook met eenzelfde zijkamer maar dan zonder wastafel. Deze zijkamers zouden kunnen worden gebruikt als inloopkasten. Verder is er nog een grote L-vormige kamer van 41m2 die zou kunnen worden opgedeeld in twee kamers. Ook op de eerste verdieping een douche en toilet. Alle ruimten op deze verdieping hebben uitzicht het omringende landschap.

Het kunstatelier bestaat uit twee verdiepingen van 60m2. De begane grond heeft een open haard en openslaande deuren naar de binnenplaats. Hier is ook separaat kantoor of werkplaats. Op de bovenverdieping is een open ruimte gebruikt als galerie. Alles goed geïsoleerd en afgewerkt.

Het gastenappartement ligt aan de andere kant van het huis en is te bereiken via het atelier of via het terras. Het gastenappartement heeft een woonkamer, een badkamer met douche en toilet en een slaapgedeelte op de eerste verdieping.

De open schuur wordt gebruikt voor houtopslag maar ook als beschut zitgedeelte. De schuur aan de overkant van de “cour” is groot met een oppervlak van 50m2 plus een werkplaats van 40m2.

Het huis is uitgebreid en gerenoveerd in 2008. Dak en hoofdstructuur in goede conditie. The septic tank is up to date. Het huis heeft een “septic” die goed gekeurd is. Verwarming door middel van elektrische radiatoren maar vooral via efficiënte houtkachels.

Winkels en restaurants in Couches op slechts 5 minuten rijden, TGV station op 15 minuten met een verbindingen naar Parijs (binnen 1 uur en 20 minuten).

Een groot huis met veel mogelijkheden groot genoeg voor een familiehuis maar ook zeer interessant als B&B of andere voor een andere activiteit.

Voor meer informatie, afmetingen en foto’s neem contact op met ons kantoor.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH4190V
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
305
Landoppervlakte (m²)
7025
Woonkamer (m²)
37
Kelders (m²)
60
Badkamers
3
WC
3
Bouwjaar
1910
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Le creusot TGV
Afstand TGV/station (km)
18
Vliegveld in
Lyon Satolas
Afstand vliegveld
185
Andere info
Onroerend goed belasting
1 181 €
Gemeente belasting
1 227 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
6
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
129
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object