Zeer charmant dorpshuis in goede staat

249 000 €

Ref #: GA4631B

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop SEURRE 21250 COTE D'OR BOURGOGNE

185 m2
4
1
1825 m2
Gezellig dorpshuis in perfecte staat met veel karakter en mogelijkheid om een B&B te creeeren. 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer, eetkamer, kantoor, schuur, tuin, garage, bijgebouwtjes en een knusse tuin. Niet ver van een stadje met alle voorzieningen en een treinverbinding. 20 minuten van Beaune en 10 minuten van autoroute.
Deze oude boerderij ligt in een rustig dorpje 5 minuten van een plaatsje met alle voorzieningen. Het huis is goed gerenoveerd waarbij alle originele details bewaard zijn gebleven.

Entree via de voorkant of via de achterzijde en de tuin. Via de tuin direct entree in een ruime hal gebruikt als studeerkamer, vanuit de studeerkamer toegang tot een gezellige keuken met houten keukenkastjes, een afzuigkap en veel sfeer, de keuken is open naar de woon-/ eetkamer met balkenplafond, open haard met houtkachel en ramen aan beide zijden. Verder vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot een tweede zitkamer die tevens de tweede entreehal is. Deze gezellige ruimte is ideaal als televisiekamer. Veel originele details op de begane grond, balkenplafonds, natuursteen, originele haard met Godin houtkachel in de woonkamer en veel sfeer.

De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de studeerkamer of de trap in de tweede woonkamer. Vanuit de tweede woonkamer toegang tot een overloop en drie ruime slaapkamers onder het schuine dak en met dakramen. Verder een familiebadkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer en via de trap in de studeerkamer is een vierde ruime slaapkamer te bereiken, met hoog plafond en met een mooie bakstenen muur. Deze kamer heeft zijn eigen badkamer met douche, wastafel en toilet en zou goed kunnen worden gebruikt als B&B kamer aangezien het zijn eigen ingang heeft. Uiteraard is dit ook een ideale ouderslaapkamer.

Buiten een tuin met veel privacy, groot genoeg voor een zwembad, een groentetuin en om te spelen. De voormalige stal in de tuin zou kunnen worden verbouwd tot gastenkamer of atelier. Verder de voormalige varkenskotten, nu tuinschuurtjes, een garage/schuur en een houten open schuur verbonden met het huis. In de schuur de bijkeuken met de verwarmingsboiler op olie en de aansluitingen voor de wasmachine. De open schuur is handig voor het parkeren van een auto maar zou ook kunnen worden gebruikt om buiten te eten.

The house is very well decorated and ready to move into. Well insulated, double glazed and central heating.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GA4631B
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
185
Landoppervlakte (m²)
1825
Woonkamer (m²)
43
Terras / balcon (m²)
20
Badkamers
1
WC
3
Bijgebouwen m²
100
Bouwjaar
1850
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Station in
seurre
Afstand TGV/station (km)
6
Vliegveld in
Geneve
Afstand vliegveld
200
Andere info
Onroerend goed belasting
700 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
200
kWh/m2/an
NVT*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object