Gerenoveerd charmant huis met mooie tuin en uitzicht

250 000 €

Ref #: KM4404M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop GRURY 71760 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

174 m2
2
2
6456 m2
Gesitueerd in de driehoek Luzy - Bourbon Lancy - Geugnon, biedt dit charmante huis met garage, werkplaats en vele opslagruimtes een zeer aangenaam wooncomfort. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis zeer geschikt voor permanente bewoning of als vakantiehuis. Het huis is volledig gerenoveerd met behoud van originele elementen. Om het huis is een mooi aangelegde tuin met prachtige vergezichten over het meer en het heuvellandschap. Het huis bevindt zich net buiten de dorpskern waar zich een kleine supermarkt bevindt. Het huis kan zo worden betrokken en is zeker een bezichtiging waard!

De indeling van het huis is als volgt: Via de voordeur vanuit de binnenplaats, kom je binnen in de hal waar zich de toilet en ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en ruimte voor wasmachine/droger. Aan de rechterkant kom je binnen in de gezellige en volledig uitgeruste woonkeuken welke is voorzien van een volledig nieuw Falcon gasfornuis. De keuken biedt veel ruimte voor een eettafel en kasten. In de keuken bevindt zich tevens een houtkachel. De keuken kan worden betreden vanuit een aparte ingang vanuit de binnenplaats. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de woonkamer welke is uitgerust met een nieuwe palletbrander die het hele huis verwarmd. Naast de woonkamer is een nieuwe aanbouw welke kan worden gebruikt als kantoor of TV kamer (evt als extra logeerkamer). De bovenverdieping is via de trap in de woonkamer bereikbaar. Op de etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer uitgerust met douche, wastafel, toilet en inloopkast.Op de overloop is een ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Er is tevens een zolderruimte over de hele breedte van het huis welke kan worden gebruikt voot opslag of kan worden gerenoveerd. Het hele huis is voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing. The garage to the side of the house can store 1 car, there are also 2 storage rooms and a work shed. The well maintained garden surrounds the house provided with an electrical fence for dogs, it has several terraces and gives access to the courtyard. It is a grassy area with nice trees and flowering borders and has an original water well. From the garden there are lovely views over the typical rolling landscape and the lake. There are 3 main villages for all shops and services at 15 minutes drive. The house is connected to the village mains drainage system.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# KM4404M
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
174
Landoppervlakte (m²)
6456
Woonkamer (m²)
31
Kelders (m²)
9
Badkamers
2
WC
2
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Gemeente belasting
664 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Minou de Winter

Agent die dit object beheert

Minou de Winter

Téléphone: ‭+33 6 61 23 60 43‬
E.I. Agent Commercial RSAC Nevers 523 208 999
Sud Morvan
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object