PageMedia:
Log in




2 boerderijen, een oud landhuis, bijgebouwen en 2 hect     330 000 €

Bookmark and Share
Aanrader
330 000 €
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

2 boerderijen, een oud landhuis, bijgebouwen en 2 hect

Zeldzaam! Twee boerderijen, een monumentaal 15de-eeuws landhuis, meerdere bijgebouwen en een mooi stuk land van bijna 2 hectaren. Een zeer charmant geheel met veel mogelijkheden vlakbij Louhans.
Dit landhuis is gebouwd in de 15de eeuw dus het is een monument. Het is gebouwd in de typische Bressaanse bouwstijl en is vrijwel intact. Het dak is vernieuwd maar de rest van het gebouw moet worden gerenoveerd. Het gebouw is stevig en niet in gevaar dus een renovatie kan in alle rust worden uitgevoerd. Het landhuis is verbonden met twee boerderijen in goede staat die direct kunnen worden betrokken. Op het terrein staan verschillende bijgebouwen waarvan tenminste 1 kan worden verbouwd tot gites of chambre d'hotes. Het huis ligt op een groot stuk grond, omringd door de glooiende heuvels van de Zuid-Bourgogne. Rust gegarandeerd.

Indeling: Landhuis: drie grote kamers op de begane grond met open haarden en drie grote kamers op de eerste etage met prachtige eiken dakconstructie. Het gebouw is stevig. In totaal ongeveer 300m2.

Gastenhuis/boerderij aan de linkerkant: entree in een een ruime woonkamer met open haard, drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, keuken. Ongeveer 118m2 woonoppervlak. De boerderij heeft een zolder van 88m2 die kan worden verbouwd tot woonruimte. De boerderij heeft een open schuur. De boerderij verkeerd in goede staat, enkele beglazing, verwarmd door middel van elektrische radiatoren en een open haard. De elektra is vernieuwd.

De boerderij aan de rechterzijde: entree in een gezellige woonkamer met open haard, toegang tot een simpele maar functionele keuken, toegang tot een mooi achterterras, een gang leidt naar een tweede zitkamer met open haard en toegang tot de eerste verdieping, een slaapkamer, een toilet en een badkamer met bad en wastafel. Op de eerste verdieping een overloop die nu wordt gebruikt als zitkamer, twee slaapkamers, een toilet die kan worden verbouwd tot badkamer en een berging die direct toegang heeft tot de garage. Een grote garage, zomerkeuken en overdekt terras, ideaal voor warme zomeravonden. De boerderij verkeert in goede staat, is geïsoleerd, een goed dak, centrale verwarming op olie. Een comfortabele boerderij die direct kan worden betrokken.

Het landhuis en de twee boerderijen zijn een monument dus het is mogelijk om subsidie te krijgen voor de renovatie maar uiteraard moet deze wel worden uitgevoerd naar bepaalde normen. Dit is de reden waarom de ramen van de boerderijen enkel glas hebben.

Achter het landhuis ligt nog een mooie boerderij in originele staat die kan nog worden verbouwd tot meer woonruimte. De boerderij is ongeveer 175m2. Het landhuis ligt op een mooi stuk grond met een klein meertje. Er is een mooie tuin, weiden en ruimte voor een paar paarden. Eén van de bijgebouwen kan worden verbouwd tot stallen.

Mooie locatie, zeer rustig, ideaal voor wandelaars, ruiters en fietsers.

Dichtbij Louhans met alle voorzieningen en ongeveer 5 minuten van een dorpje met een bakker.

Een prachtig bezit met veel karakter en mogelijkheden.

all not images

Plaatsindicatie van het object, zoom in en uit.


Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)
Annebeth Holthuis (b4u)
Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Email: anne.holthuis@burgundy4u.eu
Makelaar

Bresse

Zie annebeth Holthuis voor het mooie bresse gebied, met rivieren en ver gezichten, tussen de wijngaarden en de jyra heuvels. Annebeth is dichtbij Verdun sur le doubs, in Ciel.





Details
REF
AH4530B
Update
15-09-2017
Plaatsaanduiding
LOUHANS, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Onderhoudsstaat
Goede staat
Omgeving
Landelijk
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
6
Woonruimte in m²
285
Landoppervlakte (m²)
19498
Woonkamer (m²)
50
Badkamers
1
WC
3
Kelders (m²)
30
Terras / balcon (m²)
60
Bouwjaar
1400
Andere pluspunten:
ADSL
Omgeving
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Oost
Station in
louhans
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
lyon
Afstand vliegveld
118
Andere info
Bijgebouwen m²
658
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
5
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
lokale belastingen
Onroerend goed belasting
758
Gemeente belasting
782
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
NVT
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
NVT