Karakteristiek landhuis

Vanuit de salon leidt een trap naar de verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden van respectievelijk 14 m2 en 15 m2.

Vervolgens vanuit de woon-eetkamer leidt een tweede trap naar een ruime slaapkamer van 14 m2, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Naast deze slaapkamer grenst een badkamer van 11 m2 met een ruime douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanaf deze verdieping is de zolder te bereiken welke zich bevindt op de tweede verdieping. De zolder bestaat uit 3 delen en heeft een lengte van 14 meter en een breedte van 8 meter, een lager zitgedeelte en een tweetal hoger gelegen open kamers. Deze ruimtes zijn eventueel in te richten als slaapkamers. In het zitgedeelte bestaat de mogelijkheid om films/dvd’s te projecteren op de muur. De zolder heeft een Velux dakraam aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De zolder wordt in de winter verwarmd door de open haard in de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren. In de woonkamer bevindt zich een gesloten openhaard welke tevens de zolder verwarmd. Tussen 2004 en 2010 is de woning geheel gerenoveerd. Het dak en de muren zijn perfect geïsoleerd. Het dak is voorzien van zinken dakgoten en in 2016 opnieuw geïmpregneerd. De buitenmuren zijn afgewerkt met 3 cm sierpleisterwerk. In de woonkamer is een telefoon- en televisieaansluiting (satellietschotel + M7 ontvanger voor Nederlandse televisie) aanwezig. Een aantal woonruimtes zijn voorzien van inbouwspots. Alle kamers hebben internet en er is een ADSL-verbinding.

De septic tank voldoet aan de Europese normen. Deze woning is in perfecte staat van onderhoud. Voor renovatie en onderhoud is gebruik gemaakt van materialen van topkwaliteit.

De woning wordt bij voorkeur gemeubileerd verkocht.

In de woon-eetkamer bevindt zich een deur welke toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin aan de achterzijde van de woning.

In de perfect onderhouden tuin zijn meerdere terrassen, een vijver, een houten tuinhuis van 20 m2 met laminaatvloer en met een terras aan de voorzijde. Een fantastische plek om in de avondzon te genieten van een apéro. In de tuin bevinden zich tevens een garage voor 1 auto en een schuur met werkplaats. Voor de garage is een oprit met plaats voor 2 auto’s. Achter de garage liggen 2 schuurtjes voor de grasmaaiers en ander tuinmateriaal. Zowel de garage als de schuurtjes zijn voorzien van een elektrische rolluiken. In alle bijgebouwen is elektra aanwezig.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een privé parkeerplaats voor 2 auto’s.

Een heerlijke plek om tot rust te komen in de Nièvre, Bourgogne op ongeveer 2 uur rijden vanaf Parijs. Een uitgestrekt, heuvelachtig gebied met veel eikenbossen, wijngaarden en prachtige vergezichten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr