Gerenoveerd wijnbouwershuis met 4 slaapkamers

599 000 €

Ref #: CR4713BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Herenhuis te koop PULIGNY MONTRACHET 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

236 m2
4
4
257 m2
Prachtig gerenoveerd huis, werkelijk perfect, met veel karakter. Klaar om direct van te genieten. Gelegen aan een rustige straat met de beroemde wijngaarden van Puligny-Montracht op 50 meter! Bakker, winkeltjes en restaurant op loopafstand.

Kosten noch moeite zijn bespaard tijdens de renovatie van dit mooie huis. Uitsluitend de beste materialen, zoals eiken plafonds, stenen vloeren met vloerverwarming, eiken deuren, een nieuwe gas boiler, goede isolatie en een nieuw dak met typisch Bourgondische pannetjes.

De begane grond bestaat uit een woonruimte van 105m2. Een mooie open ruimte met tegelvloer, mooie balken en natuurstenen muren.

De keuken is mooi aangelegd met veel bergruimte. Een gasfornuis met elektrische oven en een afzuigkap. Verder een kookeiland met dubbele wastafel, een magnetron en een vaatwasser. Alle apparatuur is van goede kwaliteit.

De centrale verwarmingsboiler bevindt zich in de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en een waterfilter. Er is tevens een Amerikaanse ijskast. Een deur leidt naar de binnenplaats voor toegang tot de garage.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar een zonnige binnenplaats. Verder toegang tot een stenen trap die naar een slaapkamer leidt op de eerste verdieping met balkon. Onder de trap een garderobe met wc en fonteintje.

Twee deuren leiden naar de formele eetkamer en een grote woonkamer. De open haard is een echte eyecatcher.

Een originele stenen trap leidt naar de eerste verdieping, wederom prachtig gerenoveerd en gepresenteerd.

De overloop met mooie parketvloer leidt naar twee kanten:

Een ouderslaapkamer van 28m2 met parketvloer. Ramen aan twee zijden en een overdekt balkon. Deze kamer net als de anderen heeft zijn eigen badkamer met hoekbad, handdoekenrek, dubbele wastafel, wc en bidet. Verder heeft deze kamer een inloopkast.

De tweede badkamer is 20m2 en heeft een badkamer met bad, wastafel, wc en inloopdouche. Ook deze kamer heft een inloopkast.

De tweede verdieping is te bereiken via een eiken trap. Op de tweede verdieping een derde slaapkamer nu gebruikt als kantoor met eiken vloeren en ramen aan twee zijden. Deze kamer heeft een badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. Verder een inloopkast. Verder op deze verdieping een grote zolder van 36m2, geschikt om te verbouwen tot 5de slaapkamer.

Het huis heeft een vrijstaande garage van 33m2 met automatische deur, elektra en wateraansluitingen. Nu vooral gebruikt om de planten te laten overwinteren! De garage heeft een mooie buitenbarbecue in een stenen open haard.

Vanuit de binnenplaats leidt een stenen trap naar de vierde slaapkamer/studio. Dit is een kamer van 15m2, met mooie plafond met originele dakconstructie en een badkamer met bad, wastafel en wc. De studio heeft zijn eigen warmwatervoorziening.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR4713BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
236
Landoppervlakte (m²)
257
Woonkamer (m²)
60
Badkamers
4
WC
5
Bijgebouwen m²
33
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Oost
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
10
Vliegveld in
Lyon Saint Exupery
Afstand vliegveld
170
Andere info
Onroerend goed belasting
1 500 €
Gemeente belasting
1 200 €
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
177
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel B4U

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel B4U

Téléphone: +33789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object