Voormalige herdershut in de bossen

249 000 €

Ref #: CR4935BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

148 m2
3
1
7273 m2
Rustiek huis met mooie stenen muren, tometten, eiken balken op 1 kilometer van een dorpje. Verwarmd met hout, driedubbele beglazing. Comfortabel huis zelfs in de winter. Heerlijk plekje in het bos.
Dit huis is omringd door een heg, stenen muurtjes en een dennenbos. Het huis gaat volledig op in de natuur, prachtig uitzicht op de omgeving.

Toegang tot een grote kamer met een hoog plafond van 7 meter! en een indrukwekkende open haard met houtkachel.

Een trap leidt naar een slaapkamer in de vide van 32m2 met uitzicht op de mooie open haard. Openslaande deuren leiden naar een balkonnetje, ideaal voor een kopje koffie.

Vanuit de woonkamer leiden een paar treetjes naar een keuken met tometten vloer en balkenplafond. Verder een badkamer met douche en natuurstenen tegels. Naast de badkamer ligt een washok en een separaat toilet. Een mooie trap leidt naar de zolder met twee slaapkamers. Toegang tot de achterste slaapkamer via de eerste. Beide kamers hebben een parketvloer. De eerste kamer heeft een rond raam en de tweede krijgt licht via een doorgang naar de woonkamer. Op deze verdieping tevens een toilet.

Buiten direct toegang tot de wijnkelder met erboven een terras dat nog moet worden gerealiseerd.

Een groentetuin ligt wat lager op het terrein met ernaast een zwembad met houten terras.

De oude duiventil wordt gebruikt voor opslag maar deze zou nog kunnen worden verbouwd tot mer woonruimte. .

Het tuinhuisje is groot genoeg voor een kantoortje.

Een heerlijk rustig plekje, 5 km van Nolay met restaurantjes en winkels.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR4935BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
148
Landoppervlakte (m²)
7273
Woonkamer (m²)
53
Kelders (m²)
6
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
20
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
25
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
200
Andere info
Onroerend goed belasting
368 €
Gemeente belasting
375 €
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Hout gestookt, Warmte wisselaar (zonnepanelen)
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
602
kWh/m2/an
142*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
142*
kg CO2/m3/an
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object