Grooy huis langs het kanaal met schuur

199 500 €

Ref #: BH4989V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST BERAIN SUR DHEUNE 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

182 m2
3
2
4541 m2
Op loopafstand van St Berain sur Dheune, met basisvoorzieningen, langs het canal du centre en fietspad voie verte. Slechts op 3 km van St Leger sur Dheune met alle winkels en voorzieningen. Huis met 3 en mogelijk 4 slaapkamers in goede staat. Schuur kan worden verbouwd, het geheel op 4500m2.
St Berain sur Dheune is zojuist aangesloten op de Voie Verte een prachtig fiets wegennet. Een nieuwe functie om dorpen op een veilige, niet-gemotoriseerde manier te bereiken en erg geliefd door toeristen die de omgeving bezoeken. Het TGV-station Le Creusot ligt op slechts 12 km, met directe verbindingen naar Parijs , Brussel en Lyon. Winkels en restaurants zijn te vinden in het pitoreske St Leger sur Dheune. St Berain sur Dheune heeft een kleine winkel en een postkantoor. Een beetje verder langs het kanaal is een kleine plezierhaven.

Het huis ligt aan de rand van het dorp en aan het kanaal. Men heeft toegang via een weg die eigendom is van dit huis en twee andere buren. Het huis te koop is aan het einde van deze weg, daarom privé maar niet geïsoleerd. Langs de weg loopt een waterstroom die onder het kanaal naar de rivier de Dheune wordt geleid. Dit kanaal werd gebruikt om het draaiwiel te stuwen voor de oorspronkelijke fabriek in de schuur.

Het huis is gebouwd in een L-vorm, met aan de ene kant het omgebouwde huis, en langs het kanaal de 100m2 grote schuur en garage. De twee gebouwen kunnen worden samengevoegd als u dat zou wensen.

Het hoofdhuis is onlangs gerenoveerd en uitgebreid met een goed geïsoleerde veranda aan de voorzijde. Het totale woonoppervlak is 182m2, waarbij de verwarmde veranda alle kamers met elkaar verbindt.

Aan de ene kant van de veranda, met uitzicht op de velden, is de volledig ingerichte keuken, een echte sfeervolle keuken dankzij het hout dat bewerkt werd door de eigenaar die een houtkunstenaar is. Alle gebruikte houtsoort is van eiken en van een mooie kleur. De gootsteen is steen. dit is duidelijk geen doe het zelf keuken, maar een stevige, eikenhouten bordessenkeuken.

In het midden van de veranda staat de houtkachel, aan de andere kant van de veranda op de dag van vandaag een pooltafel. Aan de kanaalzijde, met een raam met uitzicht op de gracht, is de salon met houtpelletverwarming. Deze salon ziet er missschien klein uit vergeleken met de grote veranda, maar is nog steeds ruim 31m2.

De grote slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche. De twee andere slaapkamers delen een douche en toilet. Met de wasruimte in het midden. Als men het nodig heeft kan een vierde slaapkamer worden gemaakt van de salon, met voldoende ruimte voor verblijf op de veranda.

Veel verdere mogelijkheden: De schuur biedt plaats aan twee extra gastenstudio's met uitzicht op de gracht. En er is nog ongeveer 1900m2 grond waarop verder kan worden gebouwd.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH4989V
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
182
Landoppervlakte (m²)
4541
Woonkamer (m²)
77
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
100
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Station in
le creusot Montchanin TGV
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Lyon st Exupéry
Afstand vliegveld
190
Andere info
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Werkplaats
Energie
Verwarming
Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
248
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object