Typisch Bourgondisch dorpshuis.

198 000 €

Ref #: CR5041BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop IVRY EN MONTAGNE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

190 m2
3
2
589 m2
In een klein dorp op 20 km van Beaune en op 10 km van Nolay, gebouwd op een gewelfde kelder, bestaat dit project uit 2 aangrenzende huizen met een omheinde tuin. Mooie woonkamer met eiken balkenplafond, grote lichte keuken, 3 slaapkamers en 2 salons. Mogelijkheid om een ​​gastenhuis te exploiteren.
Een mooie stenen gevel in het centrum van het dorp, met een schaduwrijke hoek aan de voorkant. Een stenen trap links brengt u naar een indrukwekkende gewelfde kelder van 50 m2. In het midden van het huis, de hoofdingang en rechts de ingang van de winkel in het tweede huis.

De woonkamer is 36 m², met open haard, kasten met oude eiken deuren, een trap in een hoek, balkenplafond en mooi eiken parket. Een deur leidt naar een ingerichte keuken, op het zuidoosten en licht. Een apart toilet. Er is een deur met een paar treden naar beneden naar de tuin.

Op de eerste verdieping, een salon-bar met tegelvloer, een grote open haard en grote moderne kasten. Deze kamer kan een slaapkamer worden. Een trap in de hoek leidt naar een zeer grote slaapkamer onder de dakrand met parketvloer, mooie zichtbare balken, een hele muur met zichtbare stenen, een hoek met wastafel en toilet, enkele kasten en een plaats voorbestemd voor een bad. Velux-venster.

Vanuit de salon-bar heeft men toegang tot een slaapkamer met een en-suite badkamer met bubbelbad en wastafel. Twee ramen kijken uit op de tuin. In dezelfde salon betreden we het tweede huis via een overloop met een apart toilet, vervolgens een kleine ruimte die wordt gebruikt als studeerkamer, met Comblanchien-stenen vloer die uitkomt op een doucheruimte. Een moderne trap leidt naar een slaapkamer onder het dak met tapijt over een gloednieuw parket, balkenplafond en Velux-raam. Een tweede trap brengt u naar een werkruimte in de oude verbouwde garage. Een deur leidt naar de stookruimte met de stookketel op olie. Deuren naar de tuin en naar de binnenplaats voor het pand.

De tuin is verdeeld in twee niveaus. Op het eerste niveau met bomen, een werkplaats met een oude broodoven, op het tweede niveau een kleine werkplaats met een opslagruimte. Dit tweede deel heeft een verhard terrein klaar voor een buiten de grond zwembad en veel buitenruimte.

Dit huis heeft veel karakter en biedt de mogelijkheid om een ​​gastenhuis te creëren.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5041BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
190
Landoppervlakte (m²)
589
Woonkamer (m²)
36
Kelders (m²)
50
Badkamers
2
WC
4
Bijgebouwen m²
18
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Oost
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
24
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
186
Andere info
Onroerend goed belasting
385 €
Gastverblijf aantal
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Rain water collection
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
138
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
41*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object