Leuke boerderij met gite te koop in de bresse

Prijs op aanvraag

Ref #: JP5127B

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop BAUDRIERES 71370 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

320 m2
6
4
3821 m2
Leuke boerderij op een heerlijk rustig plekje op 20 minuten van Chalon sur Saone en Louhans. De boerderij heeft een gite die direct kan worden verhuurd voor extra inkomen.
Deze leuke boerderij verkeert in goede staat en kan direct worden betrokken. Het huis is ruime met 250m2 plus een gite van 70m2.

Hoofdhuis: entree in een hal met aan de linkerkant de woonkeuken (16m2) en aan de rechterkant de gezellige woonkamer(34m2) met houtkachel. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de ruime eetkamer met vide (25 en 11m2). De eetkamer heeft een houtkachel op pellets. Vanuit de eetkamer toegang tot de grote bijkeuken met badkamer met douche, toilet en stookhok.

Een trap vanuit de woonkamer leidt naar een grote overloop en twee leuke slaapkamers (17m2), een badkamer met bad en wastafel, een toilet en een grote tweede woonkamer (67m2).

Gite: Onder hetzelfde dak als de boerderij bevindt zich de gite. Toegang via het achterterras tot een uitgeruste keuken ( 13m2), een badkamer met douche, wastafel en wasmachine, achter de keuken ligt de gezellige woonkamer (29m2), een toilet en twee slaapkamers (12m2).

Effectieve elektrische verwarming, een houtkachel en een kachel op houtkorrels. Het huis is goed geïsoleerd met dubbele beglazing.

Het huis heeft verder een dubbele garage met erboven een zelfstandige slaapkamer met badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze kamer zou kunnen worden gebruikt als B&B kamer.

Op het terrein liggen verder een charmant overdekt terras en de voormalige broodoven nu gebruikt als schuur. De tuin ligt mooi rond het huis en heeft een open uitzicht naar alle kanten. Geen directe buren.

Het huis en de gite zijn goed onderhouden en kunnen direct worden gebruikt.

Het huis ligt op een rustige plek, niet ver van een dorp met wat voorzieningen, Baudrieres.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JP5127B
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
320
Landoppervlakte (m²)
3821
Woonkamer (m²)
34
Terras / balcon (m²)
100
Badkamers
4
WC
4
Bouwjaar
1850
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
West
Station in
Tournus
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
140
Andere info
Onroerend goed belasting
845 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
206
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Jane Duller Prime

Agent die dit object beheert

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Sud Bourgogne
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object