Familiehuis met drie B&B kamers vlakbij Auxerre

395 000 €

Ref #: JN4157C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop AUXERRE 89000 YONNE Bourgondië

280 m2
5
4
2511 m2
Mooie boerderij gelegen in klein gehucht 10 minuten van Auxerre en maar 1 1/2 uur van Parijs. De boerderij verkeerd in zeer goede staat maar heeft ook nog veel originele details zoals originele Bourgondische dakpannen, natuurstenen muren, balkenplafonds en open haard. Het huis ligt op 2500m2 met tuinen en schuren. Mooi uitzicht op de velden en op slecht 1 km van restaurants en voorzieningen.
Het hoofdhuis heeft op de begane grond een woonkamer met een grote open haard, daarna een open keuken en een eetkamer enigszins afgescheiden van de woonkamer. De keuken is zeer volledig uitgerust.

De slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als kantoor. Recente badkamer met douche en bad. Separaat toilet. De kantoorruimte heeft een trap die naar 1 slaapkamer met wc leidt.

Vanuit de hoofdingang leidt een tweede trap naar twee slaapkamers met badkamer met toilet en suite. De overloop is groot genoeg om te gebruiken als kantoor of tweede woonkamer. De hal op de begane grond is ook ruim en kan ook worden gebruikt als ontbijtkamer.

Er is een kelder.

Buiten is de voormalige broodoven verbouwd tot een gastenhuisje met slaapkamer en badkamer met toilet. Er is ook een woonkamertje met toegang naar de nog bestaande broodoven.

In de schuur is er een zomerkeuken gerealiseerd en verder zijn hier oude stallen, een werkplaats en een garage.

De tuin is omheind en heeft een niet-ingegraven zwembad met zonneterras. Naast het zwembad de groentetuin.

Aan de voorzijde van het huis een binnenplaats met veel parkeerplaatsen en een terrasje met een prachtig uitzicht.

Dubbele beglazing, perfect geïsoleerd en in zeer goede staat.

Zeer leuk huis voor een grote familie of voor een B&B!

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JN4157C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
280
Landoppervlakte (m²)
2511
Woonkamer (m²)
58
Kelders (m²)
10
Badkamers
4
WC
5
Bijgebouwen m²
150
Bouwjaar
1750
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
auxerre
Afstand TGV/station (km)
17
Vliegveld in
paris orly
Afstand vliegveld
144
Andere info
Onroerend goed belasting
1 300 €
Gastverblijf aantal
3
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL, Alarm aanwezig
Energie
Verwarming
Elektrisch, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
359
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Jacob Nutters

Agent die dit object beheert

Jacob Nutters

Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
Yonne informatie

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Yonne informatie
Vraag over dit object