Gerenoveerde boerderij met gastenappartement en uitzicht

289 000 €

Ref #: KM4161M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop AVREE 58170 NIEVRE Bourgondië

318 m2
3
3
3557 m2
Ideaal huis voor iemand die rust en stilte zoekt maar toch op maar 11 km van een stadje. Grote kamers, prachtige vergezichten en mooie combinatie van de stijlen "Nostalgie en Design" Er is een wijnkelder en een werkplaats. Overdekt terras waar het hele jaar kan worden genoten van het uitzonderlijke uitzicht.
Dit huis is van origine een boerderij maar het is gerenoveerd tot een comfortabel huis met genoeg ruimte om 6 tot 8 gasten te ontvangen. Alle originele details zijn behouden, zoals balkenplafonds, stenen muren en een broodoven. Er is tevens veel modern comfort zoals vloerverwarming, een mooie keuken, gas boiler en dubbele beglazing.

Entree in een hal (de voormalige entree voor de koetsen) waar een prachtig uitzicht is op het zuiden door de glazen voormalige schuurdeur. Aan de linkerzijde de woonkamer en de keuken met tevens een bijkeuken. Verder nog een studeerhoek.

Rechts van de entree is het gastengedeelte met een grote woonkamer, eetkamer en keuken. Verder nog twee slaapkamers met erboven een vide waar tenminste 4 kinderen kunnen slapen. Er is een doucheruimte en toilet. In de entreehal is nog een tweede gastentoilet.

Op de bovenverdieping is een grote ouderslaapkamer van 54m2 met een badkuip en een charmante houtkachel. Het atelier ligt ook op deze verdieping; het is een grote ruimte met eigen douche en toilet. Deze ruimte zou met gemak kunnen worden verbouwd tot 2 slaapkamers waardoor het huis in totaal 5 slaapkamers zou hebben plus de vide met ruimte voor 4 kinderen.

Rondom het huis zijn meerdere terrassen van waaruit het prachtige uitzicht bewonderd kan worden; een ruimte onder 1 van de bogen en twee terrassen voor het huis (voor de eigenaren en voor de gasten). Verder is er een groentetuin en een bloementuin.

Het huis heeft een mooie gewelvenkelder en een werkplaats.

Toegang tot het huis via een eigen weggetje. Een slager en een bakker komen aan de deur. De dichtstbijzijnde buurman is een boer zonder overlast te veroorzaken (de boerderij is niet te zien of te ruiken). Het plaatsje Luzy ligt op 11 km. en het voorziet in alle dagelijkse benodigdheden, een wekelijkse markt en restaurants.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# KM4161M
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
318
Landoppervlakte (m²)
3557
Woonkamer (m²)
54
Kelders (m²)
20
Badkamers
3
WC
3
Bijgebouwen m²
30
Bouwjaar
1750
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
le creusot montchanin TGV
Afstand TGV/station (km)
40
Vliegveld in
Lyon
Andere info
Onroerend goed belasting
350 €
Gemeente belasting
750 €
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Terras, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
124
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Kalja Moolenaar

Agent die dit object beheert

Kalja Moolenaar

Téléphone: 0033616420273
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object