Unieke Chambre d’hôtes met zwembad, aparte gîte en woonhuis

472 500 €

Ref #: MW5168bL

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop AUTUN 71400 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

335 m2
9
6
3953 m2
Authentiek Maison de Maître met gastenkamers, gîte, zwembad, grote tuin en apart woonhuis op naastgelegen perceel. Bedrijf met uitzonderlijk goede omzet, Maison de Maître kan worden uitgebreid, pand in de tuin nog te verbouwen. Noordelijk van Autun.
Zoekt u een Chambre d’hôtes met een goede veehuuropbrengst en uitbreidingsmogelijkheden? Zoek niet verder!! Het prachtige, 19e-eeuwse, Maison de Maître is momenteel in gebruik als Chambre d’hôtes en heeft een uitzonderlijke goede jaaromzet. Met de originele details zoals de houten lambriseringen, marmeren schouwen, tegelvloeren en beschilderd plafond, voldoet dit maison de maître aan het predicaat “elegant”. De interne luiken maken het plaatje compleet. Het grote voordeel van deze Chambre d’hôtes is, dat de 3 gastenkamers een eigen opgang hebben vanuit de tuin. De gasten kunnen dus vrij komen en gaan zonder door het hoofdgebouw te moeten gaan. De etage in het Maison de Maître is momenteel in gebruik als eigenaarsdeel maar kan gebruikt worden als aparte verhuur-unit voor een gezin. Op de zolder van het pand kunnen nog gastenkamers worden gemaakt waardoor u de verhuur kunt optimaliseren. In de ruime ommuurde parktuin, treft u tevens een gerenoveerde gîte aan die een extra verhuurmogelijkheid is. Tevens is er in de tuin nog een te renoveren pand. Het geheel is voorzien van een prachtig rond zwembad waar het goed toeven is op het houten terras eromheen. tuinoppervlakte 3268m2

Het aparte woonhuis ligt op een aangrenzend perceel en kan of als woonhuis voor de eigenaar of als verhuurmogelijkheid worden gebruikt. Het huis heeft onder de gehele woning een hoge kelder en heeft een eigen cv-installatie. De ruime parktuin heeft meerdere doorkijkjes en rustpunten en is, door de bomen, een oase aan schaduw en rust. Het pand ligt op loopafstand van een levendig dorpje met voorzieningen en leuke restaurantjes. De afstanden naar de wat grotere steden als Autun, Beaune en Dijon zijn goed berijdbaar en de korte afstanden naar de meren van de Morvan maken dat dit pand een prima uitvalbasis is. Het object is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zowel als “nieuw begin met inkomstenmogelijkheid” aan de rand van het natuurpark de Morvan, als de droom naar een groot familiehuis, kunnen door dit pand worden vervuld. Indeling: Maison de Maître Parterre: ontbijtzaaltje met houtkachel, lambrisering en tegelvloer Ruim toilet Eetzaal met beschilderd plafond, eiken parketvloer en schouw Kantoorruimte met vloerverwarming Keuken met tegelvloer en toegang tot de 2 bijkeukens Gang met prachtige tegelvloer en originele eiken spiraaltrap 1e verdieping/appartement eigenaar: Slaapkamer met houten vloer, interne luiken en hoog plafond. Woonkamer met houten vloer, marmeren schouw en luiken, met aangrenzend kleine ruimte die nog ingedeeld kan worden. Slaapkamer met houten vloer, aangrenzend een ruime moderne badkamer met apart ligbad.

Zolder: De zolder kan nog volledig bij de woning betrokken worden. In 2018 zijn er nieuwe veluxramen geplaatst en is het gehele dak vernieuwd. Er is reeds een kleine kamer en een aparte opbergruimte. Gastendeel: De 3 ruime slaapkamers voor de gasten hebben alle een eigen gang vanuit de tuin. Kamer 1 heeft een moderne douche en toilet, (19,5m2) Kamer 2 heeft een moderne douche en toilet en een mezzanine, (23m2) Kamer 3 heeft een moderne douche, toilet en een bad. (24m2) Alle kamers hebben een goede standaard qua inrichting en onderhoud. Centrale verwarming op olie, vloerverwarming in het kantoor

Koken op gas (bovengrondse gastank)

Totaal bewoonbaar oppervlak: 170,3 m2 plus gastendeel 66,4m2 (236,7m2)

Gîte: De aparte gîte heeft op de parterre een grote woonkamer, een ruime badkamer met bad en inloopdouche en een separaat toilet. Via de wenteltrap komt u op de verdieping waar de slaapkamer is. De gîte heeft dubbel glas en centrale verwarming. Bewoonbaar oppervlak: 68,6m2

Separaat woonhuis

woonhuis met kelder en tuin. Centrale verwarming op olie. De woning beschikt over een keuken, een woonkamer (20,6m2), een badkamer, een toilet en 3 slaapkamers. (14, 18 en 9 m2) De originele elementen zijn behouden zoals, gietvloer en schouw. Een prima woning voor verhuur of bewoning. Bewoonbaar oppervlak: 92,1m2 Totaal 644m2 grondoppervlak Als totaalpakket is de vraagprijs voor dit ensemble 472.500 euro. Wilt u alleen het Maison de Maitre, de gastenkamers, de gîte, tuin, zwembad en het nog te ontwikkelen pand, dan is de vraagprijs 367.500 euro (zie advertentie 5168).

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# MW5168bL
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
9 Slaapkamers
Woonruimte in m²
335
Landoppervlakte (m²)
3953
Woonkamer (m²)
15
Badkamers
6
WC
7
Bouwjaar
1850
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Autun
Vliegveld in
Lyon
Andere info
Onroerend goed belasting
1 290 €
Gastverblijf aantal
4
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Afgesloten tuin, Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Minou de Winter

Agent die dit object beheert

Minou de Winter

Téléphone: ‭+33 6 61 23 60 43‬
E.I. Agent Commercial RSAC Nevers 523 208 999
Sud Morvan
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object