Modern huis met gastenhuis en prachtig uitzicht

195 000 €

Ref #: RP5210M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LAROCHEMILLAY 58370 NIEVRE BOURGOGNE

100 m2
2
1
3830 m2
Aan de rand van dit idyllische historische plaatsje, in de Zuid Morvan, ligt dit huis, met gastenhuis en bouwterrein voor een extra woonhuis. In alle comfort van een modern woonhuis kijkt u kilometers het landschap in, of dichtbij naar het eeuwenoude kasteel van Larochemillay.

U komt het zeer goed geïsoleerde huis binnen via de gang, die leidt naar de woonkamer met eetkamer, de keuken, aparte WC en badkamer, de slaapkamer en de studeerkamer, die natuurlijk ook kan worden ingericht als tweede ruime slaapkamer. Alles op dezelfde verdieping. Voor en naast het huis is een terras met een magnifiek uitzicht. Het huis beschikt over een kelderverdieping die los van een opslagruimte en een kleine tweede keuken plaats kan bieden aan drie auto’s. Ook voor de grote automatische garagedeuren is parkeerruimte en daarnaast is er een zeer grote privé parkeerruimte voor bezoekers met plaats voor 10 auto’s.

In de tuin staat een comfortabel ingericht goed geïsoleerd houten gastenhuis. Verder naar achter staat een schuur, met put en wateropvang en ruimte voor grote moestuinen. Aan de andere kan is een groot grasveld, waar een bouwvergunning voor een extra huis op zit. Via een recht van overpad over het terrein erachter, heeft dit perceel een eigen opgang.

Larochemillay is een stadje waarvan de historie terugvoert naar de Keltische tijd. Het kasteel wordt voor het eerst genoemd als het in de tijd van Pepijn de korte, de vader van Karel de grote, wordt verwoest. Het plaatsje kreeg stadsrechten in 1280 en was eens het levendige centrum van de wijde regio. Hoewel het kasteel als vanouds bewoond wordt door een Graaf en Gravin, biedt het plaatsje, naast een Jazz festival, een groot dorpsfeest en een actieve feestvereniging die allerlei evenementen organiseert, niet veel meer dan twee restaurantjes en een postkantoor. Binnen de grenzen van de gemeente ligt ook een deel van de opgravingen van de beroemde stad Bibracte, waar Vercingetorix tot koning der Kelten werd gekozen en waar Julius Caesar in 52 voor christus, nadat bijna alle Kelten waren verslagen, zijn winterverblijf hield en zijn Commentarii de bello Gallico schreef. Hier vindt u ook een modern museum.

Boodschappen doet u in Luzy op 10 kilometer, of wat verder weg in de oude Gallo Romeinse stad Autun.

De Morvan is geliefd bij natuurliefhebbers en dat is niet voor niets. Er zijn eindeloze wandelroutes, terreinfiets- en ruiterroutes en de liefhebbers van planten, bomen, vogels en zoogdieren kunnen hier hun hart ophalen. Enkele wild stromende beekjes doorsnijden het geaccidenteerde landschap. De weilanden zijn met hagen omzoomd. De bossen zijn uitgestrekt. In het voorjaar staan de bermen vol met sleutelbloemen, die eind april worden afgelost door de vele orchideeën. Overdag kunt u genieten van roofvogels, van smelleken tot dwergarend, in de schemering kan het spookachtige geluid van de nachtzwaluw u bekoren en ‘s nachts geniet u van de roep van uilen, van steenuiltje tot oehoe.

Property# RP5210M
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
100
Landoppervlakte (m²)
3830
Kelders (m²)
100
Badkamers
1
WC
1
Bijgebouwen m²
60
Bouwjaar
1950
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Luzy 10 km / TGV Le Creusot 50 km
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
200
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
10
Garage aantal auto's
3
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Regen water colectie, Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
218
Modern huis met gastenhuis en prachtig uitzicht heeft een energieverbruik van 218in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
35
Modern huis met gastenhuis en prachtig uitzicht heeft een CO2-uitstoot van 35 per vierkante meter
Roel Van der Pol

Agent die dit object beheert

Roel Van der Pol

Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien