Charmant houten huis met land en uitzicht

298 500 €
Ref #: RT5201P Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

BLIGNY SUR OUCHE, COTE D'OR, BOURGOGNE

160 m2
3
2
3213 m2
Vrijstaand op een verhoogde positie met uitzicht op de kerk, het stadslandschap en de Ouche-vallei, biedt dit buitengewoon aantrekkelijke en milieuvriendelijke gebouwde huis zowel praktische en moderne leefomstandigheden met lage energiekosten.
Gelegen in een marktstad in de Ouche-vallei en binnen handbereik van de wijngaarden, Beaune en Dijon, biedt dit aantrekkelijke pand toegang tot winkels, school en een medisch centrum. Het pand is gebouwd in 2010/2011 van hoge kwaliteit vurenhout, is zeer goed geïsoleerd, zowel deuren en ramen in het gehele bewoonbare gedeelte hebben dubbele beglazing. Het pand bestaat uit een ruim huis met drie slaapkamers met maximaal natuurlijk licht, op twee bewoonbare niveaus. Zolderberging, een overdekt tuinterras, bijkeuken en garage. Voor- en achtertuin en land dat grenst aan een bosrijk gebied. Huis: De hoofdingang bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar een ontvangsthal die aansluit op een kantoor; verder is er een bibliotheek / tv-kamer en een doucheruimte. De lichte en ruime woonkamer van 75m2 biedt een zit- en eethoek, een ingerichte keuken met onderkasten, gootsteen, elektrische oven en kookplaat en een handige aparte bijkeuken. Het geheel vormt een grote open ruimte met kamerhoge deuren en ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Verder is er op de begane grond een toilet en een bergkast. Een open trap leidt u naar de overloop op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht over de achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast met twee deuren en uitzicht over de kerk en de vallei daarachter. Aan de andere kant van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers. Er is een doucheruimte en een apart toilet. De zolder is toegankelijk via een luik met vlizotrap. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als opslagruimte. Overige gebouwen en voorzieningen: Overdekt tuinterras en loopbrug. Bijkeuken Garage Broeikas Op het terrein is een tank voor regenwateropvang van 5000 liter geïnstalleerd. Tuin en land. Het object is gelegen op twee percelen grond. Perceel 96 is 2172 m2 grond inclusief de oprit, de voor- en achtertuin, het huis, de bijgebouwen en een stuk grasland dat is verbonden met het tweede perceel nummer 231. Dit tweede perceel is grasland met bomen. Vanaf het bovenste gedeelte van beide percelen heeft u een schitterend uitzicht over het dorp en de Ouche-vallei. De tuinen zijn beplant met volwassen struiken, fruitbomen en bloeiende planten. Verder is er een moestuin. Verwarming - Uitstekende isolatie door het hele huis. Het huis wordt momenteel verwarmd door een houtkachel in de open woonkamer die voldoende warmte genereert om de onderste en bovenste verdiepingen van het huis te verwarmen. Extra elektrische verwarmingsconvectoren kunnen worden gebruikt bij extreem koude weersomstandigheden. Zonnepanelen die op het dak van de garage zijn geïnstalleerd, dragen bij aan de warmwatervoorziening van het huis. Ventilatie Twee stukken buis met een diameter van 25 cm zijn begraven op een diepte van meer dan 2m en zijn verbonden met een verticale luchtinlaat in de tuin; deze komt onder het huis binnen en eindigt in een kast op de benedenverdieping. De ventilatiepomp moet nog worden aangesloten om lucht aan te zuigen en de woning in te blazen via reeds geïnstalleerde uitlaten. Afvoer - Aansluiting op de riolering. De woning is per direct beschikbaar.

Property# RT5201P

Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
160
Landoppervlakte (m²)
3213
Woonkamer (m²)
75
Terras / balcon (m²)
20
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
32
Bouwjaar
2011

Omgeving

Omgeving
Rand van de stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West

Andere info

Parkeren voor autos
5
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL

Energie

Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
115
Charmant houten huis met land en uitzicht heeft een energieverbruik van 115in kilowatt per vierkante meter

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
1
Charmant houten huis met land en uitzicht heeft een CO2-uitstoot van 1 per vierkante meter
Robert Thom

Agent die dit object beheert

Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon

Côte d'Or

  • Wereld beroemde wijnen

  • Typische gekleurde daken

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien