Charmant houten huis met land en uitzicht

Gelegen in een marktstad in de Ouche-vallei en binnen handbereik van de wijngaarden, Beaune en Dijon, biedt dit aantrekkelijke pand toegang tot winkels, school en een medisch centrum. Het pand is gebouwd in 2010/2011 van hoge kwaliteit vurenhout, is zeer goed geïsoleerd, zowel deuren en ramen in het gehele bewoonbare gedeelte hebben dubbele beglazing. Het pand bestaat uit een ruim huis met drie slaapkamers met maximaal natuurlijk licht, op twee bewoonbare niveaus. Zolderberging, een overdekt tuinterras, bijkeuken en garage. Voor- en achtertuin en land dat grenst aan een bosrijk gebied. Huis: De hoofdingang bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar een ontvangsthal die aansluit op een kantoor; verder is er een bibliotheek / tv-kamer en een doucheruimte. De lichte en ruime woonkamer van 75m2 biedt een zit- en eethoek, een ingerichte keuken met onderkasten, gootsteen, elektrische oven en kookplaat en een handige aparte bijkeuken. Het geheel vormt een grote open ruimte met kamerhoge deuren en ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Verder is er op de begane grond een toilet en een bergkast. Een open trap leidt u naar de overloop op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht over de achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast met twee deuren en uitzicht over de kerk en de vallei daarachter. Aan de andere kant van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers. Er is een doucheruimte en een apart toilet. De zolder is toegankelijk via een luik met vlizotrap. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als opslagruimte. Overige gebouwen en voorzieningen: Overdekt tuinterras en loopbrug. Bijkeuken Garage Broeikas Op het terrein is een tank voor regenwateropvang van 5000 liter geïnstalleerd. Tuin en land. Het object is gelegen op twee percelen grond. Perceel 96 is 2172 m2 grond inclusief de oprit, de voor- en achtertuin, het huis, de bijgebouwen en een stuk grasland dat is verbonden met het tweede perceel nummer 231. Dit tweede perceel is grasland met bomen. Vanaf het bovenste gedeelte van beide percelen heeft u een schitterend uitzicht over het dorp en de Ouche-vallei. De tuinen zijn beplant met volwassen struiken, fruitbomen en bloeiende planten. Verder is er een moestuin. Verwarming - Uitstekende isolatie door het hele huis. Het huis wordt momenteel verwarmd door een houtkachel in de open woonkamer die voldoende warmte genereert om de onderste en bovenste verdiepingen van het huis te verwarmen. Extra elektrische verwarmingsconvectoren kunnen worden gebruikt bij extreem koude weersomstandigheden. Zonnepanelen die op het dak van de garage zijn geïnstalleerd, dragen bij aan de warmwatervoorziening van het huis. Ventilatie Twee stukken buis met een diameter van 25 cm zijn begraven op een diepte van meer dan 2m en zijn verbonden met een verticale luchtinlaat in de tuin; deze komt onder het huis binnen en eindigt in een kast op de benedenverdieping. De ventilatiepomp moet nog worden aangesloten om lucht aan te zuigen en de woning in te blazen via reeds geïnstalleerde uitlaten. Afvoer - Aansluiting op de riolering. De woning is per direct beschikbaar.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr