Volledig opgeknapt maison de maître met uitzicht

159 000 €
Ref #: HV5219NM Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

ST MARTIN DU PUY, NIEVRE, BOURGOGNE

111 m2
3
1
3500 m2
Prachtig gerestaureerd maison de maître met grote tuin en uitzicht en een tuin van 3.500 m2
De huidige eigenaars hebben kosten nog moeite gespaard om dit woonhuis, waar vroeger de directeur van de naastgelegen school woonde, te restaureren met behoud van het originele karakter.

Het huis ligt hemelsbreed op nog geen kilometer afstand van het mooiste meer van de Morvan, het Lac de Chaumeçon.

De grote ommuurde tuin van 3.500 m2 met mooie oude fruitbomen biedt veel privacy en loopt over in weilanden en de daar achter gelegen bossen. Dus een Eldorado voor de liefhebbers van de natuur.

Het huis bestaat uit het hoofdhuis en twee aangebouwde dependances.

Via een breed toegangshek kan u met de auto voor de garage parkeren, maar er is ook nog een gietijzeren loophek waarmee u op de door mooie vormbomen omzoomde entree komt. Vanaf deze entree kan u rechtsaf naar de beschutte patio, waar de toegang is naar de woonkeuken

De keuken is volledig ingericht; heeft een dubbele porseleinen spoelbak, vaatwasser, koelkast , 4 pits elektrische kookplaat een combi magnetron een grote servieskast en een voorraadkast van robuust teak hout.

In het eetgedeelte vindt u een antieke grenen eettafel die plaats biedt aan 5 personen.

Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige salon. Net als in de keuken ook hier een plafond à la Française (balken in het zicht). Doordat deze ruimte een brede raampartij heeft en aan beide zijden openslaande deuren, is het een lichte kamer. Aan de linkerzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de patio, aan de rechterzijde toegang tot het terras en de tuin.

In de kamer vindt u ook een houtkachel welke kan dienen als bijverwarming of als open haard worden gebruikt, of gewoon voor de gezelligheid, want het huis heeft een recente cv-installatie op olie en tevens elektrische verwarming.

Vanuit de salon komt u, via een trap van 5 treden in het hoofdhuis. Dit statige huis is kleiner dan de buitenkant doet vermoeden, maar met drie slaapkamers met marmeren schouwen en een bewoonbare zolder waarvan het plafond geheel geïsoleerd is en een ruime badkamer, is het toch een ruim familiehuis.

Op de begane grond van dit onderkelderd woonhuis bevinden zich een gemoderniseerde badkamer met dubbele wasbak van natuursteen, ligbad en toilet en tevens één van de slaapkamers.

Via een statige trap komt u naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden.

Via een trap van dezelfde allure komt u op de geïsoleerde zolderverdieping die kan dienen als kinderkamer(s).

Naast het huis staat een ruime garage en zoals vermeld is er een (gewelfde) kelder waar zich de boiler bevindt.

In de tuin staat een houten chalet wat gebruikt wordt als opslag voor de tuinmeubelen.

Op de patio bevinden zich nog de stookruimte/atelier waar tevens de vriezer en de wasmachine staan en een houtopslag.

De septic tank, het dak, de verwarming, de elektrische installatie, een deel van de luiken, en het pleisterwerk aan de buitenzijde zijn recentelijk gerenoveerd. Ook de tuinmuur is in originele staat hersteld.

Door de onberispelijke staat van de woning kun je er direct wonen, ook omdat een groot deel van de inventaris, inclusief recente inbouwapparatuur, bij de prijs is inbegrepen. Kortom een ​​heel bijzonder object met veel karakter, met een prettige keuken, een woonkamer, een badkamer, drie slaapkamers, een mezzanine, een werkplaats, een houten berging, een kelder en een garage.

Op korte afstand van een schitterend zwemwater en op 5 autominuten van Lormes waar een supermarkt, een apotheek, een klein gezondheidscentrum en diverse gezellige restaurants zijn.

Dit soort pareltjes zijn zeldzaam, dus kom snel kijken.

Property# HV5219NM

Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
111
Landoppervlakte (m²)
3500
Woonkamer (m²)
33
Kelders (m²)
1
Badkamers
1
WC
1
Bijgebouwen m²
27
Bouwjaar
1850

Omgeving

Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek

Andere info

Onroerend goed belasting
232 €
Gemeente belasting
229 €
Parkeren voor autos
10
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL

Energie

Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar
Volledig opgeknapt maison de maître met uitzicht heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Volledig opgeknapt maison de maître met uitzicht heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Hugo  Verschoor

Agent die dit object beheert

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien