Prachtige boerderij met grote schuur

199 000 €
Ref #: HV5224NM Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

MARCY, NIEVRE, BOURGOGNE

150 m2
4
2
1200 m2
Prachtig gerestaureerde woonboerderij met schuur en uitzicht

In deze volledig gerestaureerde woonboerderij waant u zich letterlijk als God in Frankrijk. Echt een buitenkans als u een object zoekt waar niets aan hoeft te gebeuren.

Alle leefruimtes bevinden zich op de b.g.g. Een levensloopbestendige woning dus met alle vloeren doorlopend en zonder niveauverschil.

De officiële entree is via de voorzijde, waar zich de voordeur bevindt.

Als u met de auto komt, dan parkeert u op de binnenplaats aan de achterzijde van het huis.

Via de voordeur komen we in de hal waar de meeste vertrekken op de b.g.g. op uitkomen.

Meteen rechts de “master bedroom” met aansluitend een kinderkamer. Een zeer praktische oplossing als u nog hele jonge kids heeft of een snurkende partner..

Links komt u in een ruimte die nu in gebruik is als bureau; op de vloer prachtige faience tegels uit het nabijgelegen Varzy.

Vanuit deze ruimte komt u in de knusse salon. Een echt zalige woonkamer met insert houtkachel, een prachtige schouw, imposant balkenplafond en op de vloer natuurlijk tomettes. Door het grote aantal ramen is het tevens een lichte ruimte.

Vanuit de salon komt u in de woonkeuken. Een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en met een eettafel die ruimte biedt aan een groot gezin. De eetkeuken heeft openslaande deuren die uitkomen op het terras en de tuin, waarover later meer.

Terug in de hal springt aan de linkerzijde de ruime kastenwand met schuifdeuren in het oog.

Verderop rechts nog een slaapkamer en links het toilet en badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wasbak.

Aan het einde van de hal vindt u links de trap die lijdt naar de verdieping en aan het eind van de hal de bijkeuken die toegang biedt naar de schuur/garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met zithoek en een ruime slaapkamer met een moderne, keurige badkamer met wastafel, toilet en douche. Veel privacy voor u en uw gasten dus.

De overloop biedt aan beide zijden toegang tot twee zolders. Hier kan u goed de tip top staat van het dak zien. De vloer van beide ruimtes in geïsoleerd en voorzien van OSB vloerplaten. Beide ruimtes hebben een oppervlak van 55 en 45 m2, hebben dakramen en zijn dus met weinig kosten bewoonbaar te maken.

De aan het huis gelegen grote schuur biedt eveneens de mogelijkheid om een aparte opgang te creëren naar de zolders.

De schuur is nu in gebruik als werkplaats, houtopslag en garage, maar leent zich ook uitstekend voor andere doeleinden. De schuur heeft prachtige hoge deuren waardoor vroeger de hooiwagens naar binnen gingen en twee praktische kleinere loopdeuren waardoor u op de binnenplaats komt.

Het is een ommuurde binnenplaats met ruimte voor meerdere auto’s en een afdak waaronder de was kan worden opgehangen.

Via een doorgang komt u dan weer in de voortuin en de trap naar de gewelfde wijnkelder. Omdat u niet ver van de Poully Fumee en Sancerre wijngaarden zit, kan u hier een mooie voorraad wijnen kwijt. Als het u tenminste lukt om ze te bewaren (mij niet).

We voltooien het rondje om het huis en komen dan in de achtertuin met zijn grote, hoger gelegen terras, wat op hetzelfde niveau ligt als het huis. Vanaf het terras kijkt u kilometers ver over de weilanden, een heerlijke plek om op een zwoele zomeravond te genieten van de eerdergenoemde wijn en na het ondergaan van de zon te genieten van een sterrenhemel zoals die alleen voorkomt in gebieden zonder lichtvervuiling.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is aangesloten op het internet.

Alle ruimtes zijn voorzien van elektrische radiatoren, maar door de goede isolatie volstaat zelf op de frissere winterdagen de insert houtkachel.

Voor de boodschappen ligt Varzy op 10 autominuten. La Charité sur Loire op 35 minuten rijden en vanaf het huis bent u in 2,5 a 3 uur in Parijs.

Kortom een volledig en met smaak gerestaureerd huis waar u alleen uw koffers maar hoeft uit te pakken, met op de begane grond een woonkeuken,salon,bureau, drie slaapkamers een badkamer, WC en bijkeuken. Op de verdieping een studio met slaapkamer en badkamer en twee enorme zolderruimte met potentieel. Een enorme schuur, binnenplaats en een geheel ommuurde tuin rondom. Geschikt als vakantiewoning, gites, chambre d' hôte, maar zeker ook voor permanente bewoning.

Property# HV5224NM

Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
150
Landoppervlakte (m²)
1200
Woonkamer (m²)
31
Kelders (m²)
12
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
180
Bouwjaar
1850

Omgeving

Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid

Andere info

Onroerend goed belasting
750 €
Gemeente belasting
450 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
6
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL

Energie

Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Rain water collection

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Prachtige boerderij met grote schuur heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Prachtige boerderij met grote schuur heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Hugo  Verschoor

Agent die dit object beheert

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien