Klusproject met 1 hectare

99 000 €
Ref #: Li673 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LA CROISILLE SUR BRIANCE, HAUTE VIENNE, Limousin

46 m2
1
-
41309 m2
Een typisch frans boerderijtje dat volledig aangepakt moet worden. Het huisje is maar klein (46 m²), maar kan, eventueel met uitbreiding in de schuur, een mooi (2e)huisinfrankrijk worden! Ideaal voor de Frankrijkliefhebber met de wens van een moestuin en dieren die wil genieten van het plattelandsleven. De bijgebouwen en het terrein van meer dan 4 hectare, begrensd door een beekje, bieden vele mogelijkheden ! Er is aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over het ongerepte Limousin-landschap.
  Het huisHet huisje, nog in zijn oorspronkelijke staat , bestaat uit een ‘keuken’ van 17 m² met een oude open haard. Aan de linkerkant, een ruimte van 12,3 m² (voormalige slaapkamer) met onderliggende kelder, toegankelijk door een luik in de vloer. Aansluitend aan de keuken een aanbouw van 15,3 m² met een deur naar de tuin aan de achterzijde. De bruikbaarheid van de zolderverdieping (16 m²) is vooralsnog beperkt door het spant op 1,50 m hoogte. De zolder is nu alleen nog bereikbaar via de buitentrap.Het leiendak is gereviseerd en de schoorsteen is opnieuw opgetrokken in rode bakstenen. Het huis heeft geen eigen elektriciteit meer, er zal een nieuwe meter moeten worden geïnstalleerd. Ze is nog wel aangesloten op het gemeentewater. De sanitaire voorzieningen zullen moeten worden aangelegd, evenals een nieuwe septictank. De bijgebouwenDe naastgelegen schuur heeft een ruime afmeting van 13*6 meter en biedt alle mogelijkheid voor uitbreiding van het woonoppervlak. Aan de schuur grenst een uitbouw van circa 34 m². Het totaal schuuroppervlak is 112 m². De westelijke gevel is herbouwd en bepleisterd, aangezien de oude stenen muur beschadigd was. Er is een garage van circa 60 m² geschikt voor meerdere auto’s en/of extra opslag. De daken van de bijgebouwen zijn door de jaren heen goed onderhouden en de oude haakjes vervangen door roestvrijstalen haken.   Rustige liggingHet terrein is achter de gebouwen gelegen en wordt gedeeltelijk begrensd door een bos en een beekje dat kronkelt aan de rand. Een absolute plus voor dit terrein! Door het glooiende landschap is er een fantastisch uitzicht! Het terrein omvat 41.309 m², waarvan circa 13.400 m² direct beschikbaar is en gebruikt kan worden voor het houden van beesten. De resterende bijna 28.000 m² betreft een hellende weide (gemiddeld 12%), perfect voor geiten of schapen. Dit gedeelte grenst aan het beekje. De huurovereenkomst loopt op 31 december 2025 af.    VoorzieningenHet kleine gehuchtje, bestaande uit slechts een paar huizen, de meeste niet-permanent bewoond, draagt bij aan de rust. Het ligt op enkele minuten van het dorpje La Croisille sur Briance met zijn basisvoorzieningen zoals een supermarktje en bakker. Er is een dokterspraktijk, apotheek, basisschool en een vismeer. En op slechts een kwartiertje van het grotere dorp Châteauneuf la Forêt met alle voorzieningen zoals een grote supermarkt en een zwemmeer. Het centrum van de stad Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand en de winkelstad Brive-la-Gaillarde ligt op minder dan een uurtje rijden afstand.

Property# Li673

Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
1 Slaapkamer
Woonruimte in m²
46
Landoppervlakte (m²)
41309

Omgeving

Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde

Andere info

Energie

Type afvoer
Geen

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Klusproject met 1 hectare heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Klusproject met 1 hectare heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Jeroen en Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Jeroen en Inge V d Ziel (l4u)
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin

Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien