Grote villa met atelier en heerlijk uitzicht

375 000 €

Ref #: PM5234D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ALUZE 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

194 m2
4
2
1666 m2
In het hart van Bourgondië, aan de Route des Grands Vins de la Côte Chalonnaise, een prachtige villa met 4 slaapkamers, in het hoge gedeelte van het dorp Aluze, panoramisch uitzicht, tuin met bomen, serre, onafhankelijk kunstenaarsatelier. Verkozen door de krant The Connexion tot huis van de maand.
Het huis is in 1984 op het terrein van een 19e-eeuws kasteel gebouwd. Het is van uitstekende structurele kwaliteit en goed geïsoleerd waardoor het een perfect familiehuis of weekendlandhuis is. Het pand biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het zuiden dat zich uitstrekt over wijngaarden, weiden en bossen, van de Alpen in het oosten langs het pittoreske gehucht l'Entonnoir op de bodem van de vallei en verder naar het westen. Op een heldere dag zijn het Jura-gebergte en de Mont Blanc zichtbaar vanuit de tuin en de zuidkant van het huis.

U komt binnen via een reeks grote dubbele poorten over een onverharde oprit die uitkomt op een parkeerplek met voldoende ruimte voor drie auto's.

Via de voordeur komt u in een royaal bemeten entreehal met ruime berging, de hal leidt naar alle vertrekken op de begane grond en biedt toegang tot de garage.

Vanuit de hal, en aan de linkerkant, leidt een deur met dubbele glazen panelen naar een grote zonnige woon-/eetkamer met driedubbel aspect, een open haard en dubbele deuren die uitkomen op een overdekt terras op het zuiden, met een prachtig panoramisch uitzicht over de wijngaarden daarachter. Het terras is perfect om buiten te eten. In het formele eetgedeelte past een grote eettafel, en het biedt extra toegang tot de tuin en de bijgebouwen.

Vanuit de hoofdhal leidt aan de rechterkant een kleine hal naar een grote keuken op het zuiden, in rustieke stijl en met hetzelfde uitzicht als de veranda. Groot genoeg voor een ​​ontbijttafel die comfortabel plaats biedt aan 4-6 personen; de keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een ingebouwde elektrische oven en kookplaat.

Op de begane grond bevindt zich ook een provisiekast, een grote wasruimte met een wasbak en een doucheruimte met toilet en wastafel.

De trap brengt u naar de tweede verdieping, bestaande uit een grote overloop in salonstijl, perfect voor een middagje lezen, een extra lounge of kantoorruimte, 4 grote slaapkamers, een grote onlangs vernieuwde badkamer met ligbad en douche en een aparte toiletruimte. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, en een grote inbouwkast over de gehele lengte van de kamer. Twee kamers hebben ramen die uitkomen op de tuin en het uitzicht.

Er is een grote kelder/wijnopslag onder het huis met een ingang vanuit de tuin.

Naast het hoofdgebouw zijn er nog twee bijgebouwen. Een kunstenaarsatelier, verwarmd en geïsoleerd, met elektriciteit en warm water dat kan worden omgebouwd tot een klein gastenverblijf, een werkplaats of een gîte. Het andere bijgebouw, een 19e-eeuwse serre dat aan een stenen muur grenst die momenteel in gebruik is als zomerhuis, biedt nog en extra woonruimte.

De volgroeide, goed onderhouden tuin is meer dan 1500 m2 groot en is aan drie zijden omgeven door een stenen muur; aan de zuidkant loopt een heg af naar open velden. Op het hele erf zijn er verschillende verborgen en zonnige zitplekken om van het uitzicht te genieten.

Property# PM5234D
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
194
Landoppervlakte (m²)
1666
Woonkamer (m²)
37
Kelders (m²)
40
Terras / balcon (m²)
13
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
51
Bouwjaar
1984
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Chalon-sur-Saône 18 km, TGV Le Creusot-Montchanin 26 mn.
Afstand TGV/station (km)
24
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
165
Andere info
Onroerend goed belasting
294 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Terras, Balcon, Afgesloten tuin, Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
290
Grote villa met atelier en heerlijk uitzicht heeft een energieverbruik van 290in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
17
Grote villa met atelier en heerlijk uitzicht heeft een CO2-uitstoot van 17 per vierkante meter
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878229822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien