Charmant Dorpshuis in de wijnberg van Maranges

165 000 €

Ref #: PM5236D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop CHEILLY LES MARANGES 71150 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

148 m2
4
2
146 m2
Dorpshuis, 148 m2, met 4 slaapkamers in de Côte des Maranges, beroemd om zijn grands crus wijnen, met binnenplaats en garage aan de overkant van de straat. Een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wijntoerisme, wandelaars en kuuroordbezoekers van de thermale baden van Santenay, op 3,5 km.
Het huis ligt in het hart van het dorp Cheilly-les-Maranges, en onderscheidt zich door zijn ouderwetse deur met sloten, roterende stempel, naambord en koperen handgrepen, de ingang is beschermd door een glazen luifel.

Binnen wordt de bezoeker verwelkomd in een warme ruimte die rechts bestaat uit een open keuken met bar, en links uit een woon-eetkamer: aan de straatkant brengt een groot raam het licht naar binnen, en daartegenover leidt een veranda naar een smaakvol ingerichte en gedecoreerde binnenplaats, waarvan de hoge muren de privacy van het gezin waarborgen en in de zomer koelte bieden.

Een centrale gang leidt naar een toilet, een badkamer met ligbad en wastafel en aan het uiteinde de stookruimte / wasruimte, die ook toegankelijk is vanaf de binnenplaats.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aan de straatkant en een fitnessruimte met uitzicht op de binnenplaats. Een doucheruimte met wastafel en toilet completeert de eerste verdieping.

De zolder is door de eigenaren verbouwd. Een nieuwe trap geeft toegang tot de twee slaapkamers die de zo ontstane enorme ruimte delen. Aan de straatzijde wordt de grootste slaapkamer (34 m2) verlicht door twee grote Velux-ramen, deze biedt plaats aan minimaal 3 personen (momenteel een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed), de andere slaapkamer van 16 m2 heeft uitzicht op de omliggende daken en een deel van het dorp, en is geschikt voor een tweepersoonsbed.

Algemene kwaliteit. De woning is volledig gerenoveerd: nieuw kozijnen en dak, isolatie 2e verdieping, dubbele beglazing (twee Velux ramen aan de straatzijde en een dakraam aan de achterzijde), nieuw trappenhuis, opnieuw gevoegde muren aan de achterzijde van de woning, reconstructie van de veranda die leidt naar de binnenplaats, nieuwe keuken. Sanitair via openbare riolering, centrale verwarming op stadsgas.

Exterieur: het pleisterwerk op de muren is in uitstekende staat, evenals het dak, de strips om lekkages tegen te houden en het zinkwerk.

Property# PM5236D
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
148
Landoppervlakte (m²)
146
Woonkamer (m²)
16
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
20
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Noord
Station in
Chagny-TER 8 km, Le Creusot TGV 24 km
Afstand TGV/station (km)
24
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
173
Andere info
Onroerend goed belasting
761 €
Gemeente belasting
616 €
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar
Charmant Dorpshuis in de wijnberg van Maranges heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Charmant Dorpshuis in de wijnberg van Maranges heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878229822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien