Recent gerenoveerd dorpshuis met balkon en uitzicht

249 000 €

Ref #: JP5245S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop RANCE 01390 AIN Rhône-Alpen

90 m2
2
1
67 + 70 m2
Kom en ontdek deze recent gerenoveerde woning in het vriendelijke dorpje Rancé. Slechts 13 km van de snelwegen A6 en A46, 15 km van Villefranche sur Saone en 30 km van Lyon. Een gezellige tussenwoning, momenteel met 2 slaapkamers en ruimte voor een derde. Balkon, terras en privé parkeerplaats.

'La Grange' is een huis met 3 verdiepingen, gebouwd in 2013. Het is compact maar goed ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte die oorspronkelijk de schuur van een boerderij was. Elke verdieping is circa 30 m2, plus een balkon van 11 m2 op de middelste verdieping. Plannen zijn op aanvraag verkrijgbaar.

Op de begane grond is thans een open bergruimte, met aan één zijde vaste kasten, een kleine bijkeuken en een handige kast onder de trap.

De woonkamer ligt op de eerste verdieping om optimaal gebruik te maken van het uitzicht op het westen over het open landschap. Ramen op het oosten en westen maken dit een lichte open ruimte, met een gezellige hoeksalon, een eethoek en een Amerikaanse keuken die uitkomt op het balkon, waar u in de verte de zon kunt zien ondergaan over de heuvels van de Beaujolais.

Op de bovenste verdieping onder de dakrand leidt een brede overloop naar de slaapkamer, een open slaapgedeelte, een doucheruimte en een apart toilet.

Indien gewenst kan op de begane grond een derde slaapkamer worden gemaakt, op dit moment is de ruimte in gebruik als berging.

Met zijn recente dubbele beglazing en isolatie is het pand gemakkelijk te verwarmen met een houtkachel in de woonkamer en zuinige elektrische kachels in elk van de kamers. Alle ramen hebben elektrische rolluiken.

Voor het huis is een terras en een parkeerplek met voldoende ruimte om 2 voertuigen te parkeren. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd tot een buitenruimte, want er is ook een eigen parkeerplaats aan het einde van het gebouw op ongeveer 50m.

Een ideale pied-à-terre met gemakkelijke toegang tot het snelwegennet en Lyon, of een praktische woning voor een stel of jong gezin.

Property# JP5245S
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
90
Landoppervlakte (m²)
67 + 70
Woonkamer (m²)
30
Terras / balcon (m²)
11
Badkamers
1
WC
1
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
Lyon TGV
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
40
Andere info
Onroerend goed belasting
337 €
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
Terras, Balcon
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
240
Recent gerenoveerd dorpshuis met balkon en uitzicht heeft een energieverbruik van 240in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
7
Recent gerenoveerd dorpshuis met balkon en uitzicht heeft een CO2-uitstoot van 7 per vierkante meter
Jane Prime

Agent die dit object beheert

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398171330 Chalon
Sud Bourgogne
de Chatillonnais

  • Een groene en beboste regio

  • Nieuw Nationaal Park de forêts

  • Levendige stad Chatillon-sur-Seine

  • Grens champagne en noord Bourgogne

  • Trésor de Vix, romaans erfgoed

  • Aantrekelijke prijzen

Meer zien