Ensemble met 3 ha

135 000 €

Ref #: Li697

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop ST GERMAIN LES BELLES 87380 HAUTE VIENNE Limousin

72 m2
3
1
29070 m2
Gelegen aan het einde van een klein gehuchtje aan een doodlopend weggetje en dichtbij het dorp Saint Germain les Belles ligt dit ensemble voor de Frankrijkliefhebber die op zoek is naar een huis in een landelijke omgeving en rust. Het ensemble omvat een woonhuis, een oud huisje met een broodoven, twee grote schuren met diverse aangrenzende bijgebouwen, een waterput, weilanden en een boomgaard.
  Het woonhuisHet op het zuiden gelegen huis is langer geleden gedeeltelijk gerenoveerd en heeft een kleine hal met een trap op de begane grond, een eenvoudige keuken van 14 m² met een open haard en een houtkachel aangesloten op het rookkanaal. Aangrenzend aan de keuken is een kleine badkamer met douche en WC onder het trappenhuis. Rechts van de entreegang een zit/eetkamer van 16 m².  Op de eerste verdieping een overloop met een kleine kamer van 9 m² met uitzicht op het terrein aan de oostkant. Aan de linkerkant de ouderslaapkamer van ongeveer 15 m² die in verbinding staat met een tweede (kinder)kamer van 8 m². Deze kinderkamer kan getransformeerd worden tot badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer leidt de trap naar de geïsoleerde zolderruimte van ca. 15 m². Het huis ziet er door zijn hoogte groter uit dan de 90 m² woonoppervlakte die ze biedt.  Een kelder met toegang via een buitentrap bevindt zich onder de woon/eetkamer en herbergt de elektrische boiler (200 liter) en de afvoeren naar de septic tank, die op norm moeten worden gebracht. De dakleien zijn herzien en voorzien van roestvrijstalen haakjes. De zoldervloer is tussen de balken geïsoleerd met glaswol.   De bijgebouwenHet ensemble heeft verschillende grote bijgebouwen, waaronder twee schuren, grenzend aan elkaar met een vloeroppervlakte van ongeveer 240 m². De eerste schuur was voor de hooiopslag. Eronder, want het terrein loopt wat onder helling, bevinden zich de varkensstallen (porcheries 9 m x 3 m). De aanbouw van 90 m² in grijze bouwsteen heeft een asbesthoudend golfplatendak. Aangrenzend aan deze schuur nog een aantal varkensstallen met een opslagzolder erboven. De tweede schuur heeft twee niveaus en bestaat uit twee stalgedeeltes (étables) aan weerszijden met een verdieping voor de hooiopslag en een hoog middendeel. Aangrenzend een hangar van bijna 40 m². Als dit alles nog niet genoeg opslagruimte is, kunt u de derde, inmiddels volledig vervallen schuur, ook nog herbouwen!  Als u een mooie gîte wilt creëren, waarom dan niet het mooie oude huisje (37 m²) dat naast de schuren dat aan de straatzijde ligt renoveren? Aangrenzend aan dit huisje een broodoven en een opslagruimte.   Bijna 3 hectare terrein Het grootste deel van het terrein, ruim 2,5 hectare, ligt ten noordoosten van het huis en is verdeeld in drie gedeelten: twee omheinde weilanden voor het (klein)vee en een boomgaard met voormalige groententuin omzoomd door een haag van bomen. Deze boomgaard is ook toegankelijk via een openbaar pad aan de noordkant van het perceel. De put naast het oude huisje distribueert water via ondergrondse leidingen naar de troggen in de weilanden. Het terrein loopt vanaf de schuren geleidelijk af en aan de andere kant weer omhoog naar een haag van grote bomen langs de noordelijke zijde. Aan de achterzijde van het huis is een prachtig uitzicht over het eigen terrein!  Een lage muur met poort loopt langs het terrein van het oude huis naar de groentetuin. Een vlakke strook voor de schuren biedt parkeer- en manoeuvreergelegenheid. Dit huis is het op één na laatste langs de doodlopende weg. De laatste bewoner is een boer die zijn boerderij zo'n 50 meter verderop aan het eind van de weg heeft.   Winkels en voorzieningenLokale voorzieningen zoals een bakker en een supermarktje, scholen, sportfaciliteiten en het zwemmeer van Saint Germain les Belles liggen op minder dan 10 minuten rijden met de auto. De meest nabij gelegen supermarkt bevindt zich in Magnac Bourg. Het huis ligt op 30 minuten van de stad Limoges met alle voorzieningen zoals grote supermarkten, bouwmarkten ed. en op 40 minuten van de zuidelijker gelegen stad Brive-la-Gaillarde.
Property# Li697
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
72
Landoppervlakte (m²)
29070
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Type afvoer
Individueel
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Ensemble met 3 ha heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Ensemble met 3 ha heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Inge V d Ziel (l4u)

Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien