Wijngaard met 2 huizen

269 000 €

Ref #: CR5264BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop AUXEY DURESSES 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

132 m2
4
2
1360 m2
In een rustige gemeenschappelijke binnenplaats, met 3 andere eigenaren, liggen een mooi stenen huis met uitzicht op de wijngaarden en een gelijkvloers huis gebouwd in de jaren 70 met een kleine tuin, de bijbehorende wijngaard is erkend als AOC/ AOP.
Stelt u zich uw pied-à-terre voor in een prestigieus dorp met de mogelijkheid om onder uw eigen naam de beroemde Auxey-Duresses wijn te kweken?

Het hoofdgebouw, met uitzicht op de wijngaarden, is gebouwd op een prachtige gewelfde kelder, ideaal voor het bewaren van deze beroemde wijn. Een werkplaats en een oude nog te restaureren en in te richten keuken maken ook deel uit van de begane grond.

Een externe trap leidt naar een ingang die uitkomt op een keuken, gevolgd door een kleine woonkamer. Een luchtsluis komt uit op een badkamer met toilet, en een smalle trap leidt naar een mezzanine onder het dak met uitzicht op de wijngaarden in het oosten; verder is er de eerste slaapkamer met uitzicht op de wijngaarden in het westen en over het dorp. < P> De aangrenzende slaapkamer heeft een raam op het oosten dat uitkomt op de binnenplaats en de wijngaarden.

Het tweede gelijkvloerse huis, gebouwd in de jaren 70, is perfect voor het ontvangen van vrienden of het creëren van een gîte, en ligt tegenover het eerste huis, op het westen.

Het bestaat uit een ingang die aan de linkerkant uitkomt in een slaapkamer, tegenover een badkamer met toilet en aan de rechterkant in een grote woonkamer met ramen die uitkijken op de patio.

Iets verder naar links, op het gemeenschappelijke pad, ligt een schuur en een luifel waarvan de achterwand wordt gevormd door rots, gevolgd door een zeer grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als parkeerplaats.

Boven, op wijngaardniveau, is een groene ruimte van 600 m², nu in gebruik als moestuin; deze is geregistreerd onder de naam Auxey-Duresses. Het perceel wacht op u om hier de beroemde Auxey-Duresses-wijn te produceren!

Property# CR5264BS
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
132
Landoppervlakte (m²)
1360
Woonkamer (m²)
18
Kelders (m²)
16
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
25
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Oost
Station in
Meursault
Afstand TGV/station (km)
2
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
200
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Moestuin
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Individueel
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
314
Wijngaard met 2 huizen heeft een energieverbruik van 314in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
55
Wijngaard met 2 huizen heeft een CO2-uitstoot van 55 per vierkante meter
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434907077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien