Robuust huis met grote tuinkavel

165 000 €

Ref #: Li708

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST GERMAIN LES BELLES 87380 HAUTE VIENNE Limousin

118 m2
3
1
7192 m2
Groot, goed gebouwd stenen huis zonder directe buren in de buurt van het dorp Saint Germain les Belles, dat ideaal zou zijn voor een gezin dat wil genieten van de onbetwistbare voordelen van een leven op het platteland, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en de stad blijft, vooral als men naar zijn werk moet pendelen. Een grote volledig omheinde tuin van bijna 2 hectare biedt u de mogelijkheid om een paar dieren te houden en ook de kinderen zich in alle veiligheid te laten vermaken. Hier kunt u meteen intrekken zonder dat er verbouwingen nodig zijn.
Het huis heeft iets meer dan 1300ft² woonruimte en biedt extra ontwikkelingspotentieel van maximaal 1940ft². De woningSmaakvol gerenoveerd met behoud van de jaren 1960 geest, is het op het zuiden gerichte huis gebouwd over een full-size kelder op de begane grond met een 400ft² dubbele garage / bijkeuken, een centrale hal met de trap naar het woongedeelte op de begane grond, een 156ft² stookruimte met een olie gestookte centrale verwarming ketel gekoppeld aan een recente lucht-water warmtewisselpomp en ten slotte, een 172ft² onverharde kelder met de olietank en een toegangsdeur naar het noorden gelegen achterzijde van het huis. Het huis bestaat op de begane grond uit een 120ft² grote hal met een centrale gang op mooie mozaïektegels uit die tijd. De toegangstrap naar de entree is ruim en heeft een beschutte veranda. Aan de linkerkant van de entree, een lichte en fris ingerichte keuken van 162 m² met ingebouwde kasten en originele tegelvloeren waar de familie haar dagelijkse maaltijden kan nuttigen. Rechts van de ingang is een grote woon-eetkamer van 377 m² met een mooie kastanjehouten parketvloer en drie erkers die veel licht binnenlaten. Achter de keuken is de oude badkamer verdwenen, op de originele tegelvloer na, om plaats te maken voor een schattige nieuw ingerichte doucheruimte van ongeveer 60m² met kleurrijke wandtegels en voorzien van een minimalistische douche, een wastafelmeubel en een ingebouwde kast en een apart toilet. Daarachter ligt een slaapkamer van 145m² op het noordwesten met een inbouwkast, kastanjehouten parketvloeren en een originele decoratieve schouw. Boven deze ruimte zijn al drie kamers ingericht op de zolderverdieping: een overloop van 120 m² die leidt naar twee slaapkamers van elk 150 m² op het zuiden, elk met een ingebouwde kledingkast. Dan zijn er nog twee grote inrichtbare zolders van elk 270m² bruikbare ruimte die een mooi extra potentieel bieden door de mogelijkheid voor een van hen om een badkamer van goede grootte met een toilet, een kleedkamer en een eigen toegang tot een van de bestaande slaapkamers in te richten en voor de andere, om een slaapkamer toe te voegen met een eigen mezzanine op de zolderverdieping om te bouwen tot bijvoorbeeld een leeshoek. De tuinDe andere troef van deze woning is het mooi aangelegde terrein met goed ingerichte delen, alle volledig en recent omheind. Een dubbele smeedijzeren poort met aan weerszijden thuja- en laurierhagen geeft toegang tot een stenen verharde privé-parkeerplaats voor één voertuig, tegenover de garage. Aan de oostkant een bebost park met een zomerterras en een bovengronds zwembad. Aan de westkant, langs de lokale weg, een individueel omheind vlak parkeerterrein waar meerdere grote voertuigen privé kunnen parkeren. Dan een tweede omheining met een moestuin en tenslotte een derde omheining van meer dan 1 acre om dieren te kunnen houden en een kleine schuilplaats te bouwen. Aan de achterzijde van het land geeft een zandpad toegang tot graasweiden en aan de voorzijde van het land loopt de lokale weg en daarachter liggen nog meer weilanden. Er zijn andere huizen in de buurt, maar die liggen op enige afstand. Voorzieningen en bereikbaarheidHet pand ligt op twee minuten rijden van het centrum van het dorp Saint Germain les Belles, met zijn kleuter-, basis-en middelbare scholen, het zwemmeer, de sport-, vrijetijds-en gezondheidsinfrastructuur en natuurlijk de plaatselijke winkels. Het dorp heeft ook een treinstation voor gemakkelijke toegang tot de regionale en nationale hoofdsteden. Het centrum van Limoges ligt op 35 minuten via de snelweg A20, waarvan het dichtstbijzijnde knooppunt op iets meer dan 5 minuten ligt, en de internationale luchthaven kan binnen 40 minuten worden bereikt.
Property# Li708
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
118
Landoppervlakte (m²)
7192
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
404
Robuust huis met grote tuinkavel heeft een energieverbruik van 404in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
43
Robuust huis met grote tuinkavel heeft een CO2-uitstoot van 43 per vierkante meter
Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Inge V d Ziel (l4u)

Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien