Paarden complex met grote eigenaars woning

620 000 €

Ref #: LB5272N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Paardenboerderij te koop BEAULIEU-SUR-LOIRE 45630 LOIRET Centre

357 m2
7
5
67960 m2
Geweldige zakelijke mogelijkheden, stallen, schuren, zadelkamer, overdekte trainingsring en rijbak. Klaar om in te trekken in het huis van de eigenaar. Goed gelegen voor toegang tot de A77, dicht bij Parijs en Orléans.
Dit is een zeer goed uitgerust ruitergedeelte dat is gebruikt voor openbare vertoningen, maar ook als stalhouderij. Op een terrein van bijna 7 hectare omvat het hippische gedeelte stallen, een schuur en een zadelkamer, een overdekte trainingsring een rijhal en biedt faciliteiten voor maximaal 75 paarden, een totaal van 54 boxen voor paarden, waaronder losse boxen, stallen, boxen en paddocks.

De hondenkennel bestaat uit 6 boxen met kraamboxen binnen en diverse overdekte boxen buiten.

De goed gepresenteerde accommodatie voor de eigenaren bestaat uit:

Een grote overdekte leefruimte/zonnekamer van 24m2 die leidt naar het kantoor. Kantoor 15m2, eetkamer en woonkamer van meer dan 65m2 en een badkamer op de begane grond. Keuken met inbouwapparatuur en deuren naar een groot terras en de achtertuin. In de achtertuin nog een bijgebouw waarin een fitnessruimte is ondergebracht. Achterkeuken (11m2) met extra ingebouwde kast, gootsteen en ruimte voor apparatuur. Deze ruimte maakte vroeger deel uit van de hondenfokkerij.

Trap naar eerste verdieping die leidt naar een grote overloop en naar: Slaapkamer 1 (24m2) met badkamer Slaapkamer 2 (28m2) met badkamer en groot terras met uitzicht over de velden. Slaapkamer 3 (11m2) met kledingkast en badkamer. Slaapkamer 4 (16m2) met de mogelijkheid om nog een badkamer te installeren.

Aan de rechterkant van het kantoor komt u in een grote keuken en leefruimte van 45 m2. Dit deel van het pand kan worden gebruikt als vakantiehuis. Op de begane grond een badkamer en een trap die leidt naar een grote overloop waar u nog eens 3 slaapkamers vindt van elk 14m2. Er is nog veel meer te ontdekken over dit prachtige pand. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie of extra foto's.

Property# LB5272N
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
7 Slaapkamers
Woonruimte in m²
357
Landoppervlakte (m²)
67960
Woonkamer (m²)
65
Terras / balcon (m²)
67
Badkamers
5
WC
5
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
761 €
Gemeente belasting
719 €
Aantal paardenboxen
54
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
128
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial Nevers : 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers