Zonnig huis op een rustige plek

250 000 €

Ref #: CR5270BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

170 m2
3
2
1833 m2
Deze gezinswoning heeft een grote omheinde tuin van 1800 m² en is gerenoveerd onder gebruik van hoogwaardige materialen: driedubbele beglazing, isolatie van houtwol van de muren en daken, grenen parketvloeren, stenen tegels. De kamers zijn groot en zeer licht met veel openingen.
Vanaf het pad bereikt u het huis. U komt het huis ook binnen via de garage, via de toekomstige ingang, of via een deur die leidt naar de grote woonkamer van 47 m² met een open keuken, een open haard met broodoven, en een kachel “Bruno” die het hele huis verwarmd. Er zijn veel openingen, waaronder een erker die uitkomt op een veranda met uitzicht op de tuin. Het licht valt van alle kanten binnen en geeft de indruk midden in de natuur te zijn terwijl men comfortabel binnen zit. De vloer is bedekt met prachtige stenen tegels, het originele Franse plafond is gemaakt van spar, in sommige muren zijn de natuurstenen nog zichtbaar. Alles is smaakvol gerenoveerd onder gebruik van materialen van hoge kwaliteit.

Via een hal met talrijke kasten bereikt u een toilet, een doucheruimte, een berging. Er zijn ook deuren die leiden naar de toekomstige entree en naar de garage.

De centrale trap daalt af naar een zeer mooie gewelfde kelder, die zich uitstrekt onder het hele oppervlak van de woonkamer. De trap leidt naar boven naar een grote kamer, ook zeer licht, met prachtige pichepin en grenen vloeren. Glazen deuren openen naar het toekomstige balkon (de structuur van metselwerk is klaar, het enige dat nog nodig is om de balkon te installeren). Rechts van de trap is er een slaapkamer die ruim genoeg is voor een thuisbioscoop. Aan de andere kant opent een deur naar het gedeelte van het huis dat nog moet worden verbouwd.

Op de trap is er een mooie houten deur die leidt naar de hoofdslaapkamer onder het dak, voorzien van meerdere dakramen. Een doucheruimte met wastafel en een apart toilet maken deze slaapkamer compleet.

Het dak, vernieuwd in 2004, is in goede staat. In het reeds ingerichte gedeelte is er isolatie van houtwol in het dak en de woning. De nog te verbouwen bovenverdieping van 86m2 is genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers, een badkamer en eventueel kan er nog een extra verdieping ter hoogte van de master bedroom ingebouwd worden.

In de grote tuin zorgt een met wijnranken begroeide pergola voor schaduw op zomerse middagen.

Deze mooie, comfortabele en lichte woning wacht op een gezin om zijn weg te vervolgen.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5270BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
170
Landoppervlakte (m²)
1833
Woonkamer (m²)
47
Kelders (m²)
45
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
86
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Andere info
Onroerend goed belasting
500 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
246
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object