10 slaapkamer herenhuis omgeven door zijn eigen wijngaarden

1 495 000 €

Ref #: JP5262S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Manoir Landhuis te koop MACON 71000 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

440 m2
10
9
20000 m2
Een uitzonderlijk wijngoed dat onlangs is gerenoveerd tot 2 grote aangrenzende woningen en een conciërgewoning. In een privé omgeving met panoramisch vergezicht, inclusief 2 hectare wijngaarden, tuin en zwembad. Slechts 5 minuten rijden naar het TGV-station en het snelwegennet ten zuiden van Macon.
De bovenwoning is in de traditionele Maconnais stijl, binnengekomen vanaf de binnenplaats via een paar treden via een verhoogd terras. De centrale hal geeft toegang tot een gezellige salon met balken aan de ene kant en een eetkamer op dubbele hoogte aan de andere kant, met een ruime ingerichte keuken tussen deze 2 kamers. Op dit niveau zijn ook 2 tweepersoons slaapkamers en een doucheruimte met WC. Een trap leidt van de eetkamer naar een mezzanine zitgedeelte, nog 2 tweepersoons slaapkamers, een kleinere kinderkamer, een doucheruimte en een aparte WC.

Het lagere huis heeft een meer eigentijdse uitstraling, direct toegankelijk vanaf de binnenplaats door de boog van de voormalige wijnmakerij in een woonkamer van 50 m2, met een open ingerichte keuken en een eethoek. Een terras op het zuiden loopt over de hele lengte van het huis en biedt nog meer ruimte om te dineren of te ontspannen. Op tuinniveau leidt een gang naar 3 slaapkamers met eigen doucheruimtes en toiletten, waarbij elke kamer ook directe toegang heeft tot de binnenplaats. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met eigen doucheruimtes en WC's. De gang op dit niveau leidt ook naar de eetkamer van het bovenhuis.

De 2 huizen kunnen afzonderlijk of samen aan grote groepen worden verhuurd. Er is ook de mogelijkheid om de kamers van het benedenhuis te verhuren voor B&B omdat ze allemaal een eigen badkamer hebben. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt centraal verwarmd door een oliegestookte ketel, met extra elektrische radiatoren waar nodig en elektrische boilers. Het lagere huis heeft ook een houtkachel in de woonkamer. Het pand heeft riolering.

Aan de zijkant van het huis is een kleine benedenwoning van 50 m2, bestaande uit een woonkamer met hoekkeuken en douche, een slaapkamer en een aparte WC. Dit kan worden bereikt vanuit het benedenhuis of direct vanuit de zijtuin voor privacy. Het heeft ook een overdekt terras, waardoor de eetruimte in de zomer wordt uitgebreid.

Tussen het benedenhuis en het appartement is een barruimte. Er is ook een ruimte voor opslag van wijn enz.

Aan de achterkant van het huis, aan de rand van de wijngaarden, ligt een zwembad van 10m x 5m. De rest van de tuin is aangelegd in gazon met bloemperken, struiken en een grote binnenplaats voor parkeren.

Twee percelen wijngaarden zijn inbegrepen: 13 000 m2 Macon blanc Vinzelles en bijna 6 000 m2 van de meer prestigieuze Pouilly Fuissé. Deze worden momenteel beheerd door een huurder met een aandeel in de opbrengst.

Een uniek eigendom in de wijngaarden, ideaal om gasten te ontvangen, met een gevestigd inkomen



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JP5262S
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
15
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
440
Landoppervlakte (m²)
20000
Woonkamer (m²)
50
Kelders (m²)
18
Badkamers
9
WC
9
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Macon TGV
Afstand TGV/station (km)
3
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
90
Andere info
Onroerend goed belasting
3 000 €
Gemeente belasting
2 000 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
8
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Zwembad buiten
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
197
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 5 230 € tot 7 230 € uitgave per jaar
Jane Prime

Agent die dit object beheert

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398 171 330 Chalon
Sud Bourgogne
Cluny en Omgeving

  • Prachtige glooiende landschappen

  • Rijke cultuur, Cluny kathedraal, Tournus

  • Romeinse invloeden,

  • Spiritueel centrum Taizé

  • Maar 8 uur van Utrecht

  • Duidelijke seizoenen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Cluny en Omgeving