Dorps woning met plaats en garage

144 000 €

Ref #: CR5298BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

100 m2
2
1
264 m2
In een dorp ten noorden van Nolay ligt deze kleine twee-onder-een-kapwoning met een aangrenzende binnenplaats, die in de jaren 2000 volledig werd gerenoveerd. Een tuin op 20m en een garage van 30m² vervolledigen deze eigendom.
Een toegangsdeur geeft toegang tot een gang die leidt naar een woonkamer met een houtkachel, een prachtig Frans plafond en Chassagne stenen tegels op de vloer. Van hieruit komt men in de keuken met hetzelfde Franse plafond en witte tegels op de vloer. Een deur komt uit op de binnenplaats en een andere op de gang. Een mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop, aan de rechterkant, een deur om naar de slaapkamer onder het dak te gaan, gevolgd door het toilet, en de badkamer aan de overkant.

Aan de linkerzijde is een eerste slaapkamer met parketvloer en plafondfries en een openslaande deur naar het zuiden. Het komt uit op een tweede slaapkamer met een Frans raam op het noorden. Op de tweede verdieping, onder de zolder, werd het dak in 2006 volledig gerenoveerd met glaswol en geëxtrudeerd polystyreen isolatie. Er ligt een parketvloer op de vloer en er is een veluxraam aan de zuidkant. Een ruimte met aansluitingen is voorzien voor de radiator die op de centrale verwarming op stookolie moet worden aangesloten.

Aangezien het huis zeer goed geïsoleerd is, gebruiken de eigenaars alleen de insert van de woonkamer om het hele huis te verwarmen.

Elk raam met dubbele beglazing is voorzien van rolluiken en muskietengaas.

Vanuit de keuken is er toegang naar buiten, die leidt naar de op het westen gelegen binnenplaats.

Recht tegenover de keuken is een bijgebouw met een kleine gewelfde kelder, de stookruimte en een aparte WC met radiator.

Vanaf de binnenplaats, steekt men de straat diagonaal over en komt uit op een kleine tuin met fruitbomen en een garage van, 30 m² gebouwd in 2011.

Dit kleine huis is perfect voor een eerste aankoop of een pied-à-terre in Bourgondië

Property# CR5298BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
100
Landoppervlakte (m²)
264
Woonkamer (m²)
18
Kelders (m²)
6
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
12
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Orientatie
Noord
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
314
kWh/m2/an
76*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 632 € tot 2 208 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden