Karaktervolle woning op ruim kavel van 6456m2

235 000 €

Ref #: MW5319L

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop GRURY 71760 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

174 m2
2
2
6456 m2
Zeer charmante woning gelegen aan de rand van een levendig dorp met voorzieningen.

Decize, de grotere stad met een ziekenhuis, is 40 auto minuten afstand, le Creusot met de TGV is p 1 uur rijden.

Gelegen in de driehoek Luzy - Bourbon Lancy - Gueugnon, biedt dit karaktervolle huis alles wat u nodig heeft om heerlijk te genieten.

De woning is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor vakantieverblijf

Het pand is volledig gerestaureerd en heeft overal nog de originele kenmerken.

De woning heeft een prachtige oprijlaan, een cour en is omgeven door een mooie tuin met een fantastisch uitzicht.

Het huis ligt aan de rand van een klein dorpje

De woning is volledig gemoderniseerd, met authentieke elementen en heeft ruim comfort. Alle ruimtes zijn voorzien van (op afstand bedienbare) electrische verwarming, ideaal om het vorstvrij te houden of voor te verwarmen voor aankomst.

De keuken is een echte leefkeuken en volledig uitgerust, en voorzien van een houtkachel.

De zitkamer is ruim en heeft een pallet kachel en toegang tot een serre.

Boven zijn 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer ingericht als extra slaapkamer maar zou ook als inloopkast gebruikt kunnen worden. Op de overloop is ruimte voor een bureau.

Beneden is een badkamer met douchecabine, wasmachine en droger. Boven is een moderne badkamer.

De dakgoten zijn vernieuwd en de carport is van de woning af geplaatst en voorzien van houten steunen.

De deur en kozijnen van het woonhuis zijn van modern materiaal, voorzien van dubbel glas en ingebouwde horren.

Het houtwerk is goed onderhouden.

De tuin is rondom de woning en heeft diverse zitjes. Het huis heeft ook heel veel bergruimte.

Er is een mooi uitzicht aan de zijkant van de woning en de woning is instapklaar.

Het meubilair is inclusief.

Zeker een woning om te komen bezichtigen als u op zoek bent naar ruimte en rust.

Het huis is aangesloten op het riool.

Property# MW5319L
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
174
Landoppervlakte (m²)
6456
Woonkamer (m²)
30
Kelders (m²)
9
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Zuid
Andere info
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
277
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 730 € tot 3 740 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 27-05-2022 (vaste lasten inbegrepen)
Minou de Winter

Agent die dit object beheert

Minou de Winter

Téléphone: ‭+33 6 61 23 60 43‬
Agent commercial Nevers: 523 208 999
Sud Morvan
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire