Bevoorrechte locatie met prachtige vergezichten!

690 000 €

Ref #: 11-2452

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST CHINIAN 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon

225 m2
4
2
5434 m2
Ervaar een ultiem gevoel van vrijheid omgeven door wijngaarden, natuur en vergezichten! Fraai gelegen vrijstaande kwaliteitsvilla te midden van een heuvelachtig natuurlandschap met prachtige vergezichten op o.a. de kapel van Notre Dame de Nazareth. Op loopafstand heeft men toegang tot het .....
...... centrum van een klein pittoresk gehucht waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. In het nabijgelegen levendige stadje St. Chinian is er een prima keuze aan winkels, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen. In de omgeving zijn ontelbare interessante en historische uitstapjes en excursies mogelijk. Direct vanuit het huis kan men urenlang ongestoord wandelen en fietsen/ mountainbiken. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven), liggen op circa 30 en 75 minuten rijafstand en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op ongeveer 40 minuten rijafstand. Het Romeinse Narbonne bevindt op ongeveer 30 kilometer. De villa vindt haar oorsprong in de jaren 2007/ 2008 en is, op een kruip- tochtruimte, onder architectuur, gebouwd in een regionale en Mediterrane stijl. De villa kenmerkt zich door haar ruime vertrekken van waaruit vrijwel overal een prachtig uitzicht wordt verkregen. Het is dan ook zo'n type huis waar men direct een vakantiegevoel krijgt hoewel men hier overigens ook prima het hele jaar kan verblijven. Het huis is goed onderhouden en direct te betrekken. Ze behelst een totaal bebouwd oppervlak van meer dan 280 m² waarbij inbegrepen de bewoonbare oppervlakte van circa 225 m². Op de begane grond biedt ze “open space” woonkamer ( 77 m²) met diverse openslaande deuren, fraaie dakspanten ( hoogte 4m40 ! ), een openhaard en inbouwkeuken met merkapparatuur. Verder treft men op dit niveau o.a. een bureau (of eventueel een extra slaapkamer), WC, vestiaire, master bedroom met inloopkast en badkamer en tevens ruime (deels overdekte) terrassen met buitenkeuken. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers, een badkamer en een WC. Uiteraard is het huis voorzien van een bijbehorende mate van comfort met glasvezel, dubbele beglazing, airconditioning en een centrale CV ketel (gas gestookt) met op B.G. vloerverwarming. Bij het ontwerp heeft de lokaal gerenommeerde architect ernaar gestreefd om een harmonieus geheel te bereiken met, in elk vertrek, een aangename dosis licht en een uitzicht op de natuur en het groen van de tuin. Vandaag kunnen we constateren dat hij perfect in zijn streven geslaagd is! De toegang tot het perceel (5.435 m²), dat lijkt samen te smelten met haar natuurlijke omgeving, geschiedt via een unieke oprijlaan te midden door de ondergelegen wijngaarden. Het gebruik van deze oprijlaan is verankerd in een recht van overpad zodat men er wel de lusten maar niet de lasten van geniet. De tuin behelst een aangelegd gedeelte met een volwassen Mediterrane vegetatie met o.a. Oleanders, palmbomen, cipressen, agaven, lavendel en rozemarijn. Dit gedeelte is bovendien uitgerust met een besproeiing systeem. Het andere gedeelte is bewust en gecontroleerd “wild” gelaten en hier treft men dan ook een rijke variatie van bijvoorbeeld lokale kruiden. Men ervaart in de tuin een heus gevoel van ontspanning en savoir-vivre, hetgeen overeenkomt met de wereldwijde reputatie van deze streek (Top 5 in de CNBC ranking!). Het zwembad completeert het geheel. Het zwembad, van het merk Desjoyaux beschikt over een lichtpunt, een trap en een roldek. Een uitzonderlijk ontworpen object waar, gedurende de vierjaargetijden, optimaal te genieten valt van het mediterrane klimaat. Het rijke, gevarieerde en verre uitzicht maakt dit object perfect en een unieke investering. Exclusief aanbod. Bezoeken op afspraak (onaangekondigde bezoeken worden niet op prijs gesteld)
Property# 11-2452
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
225
Landoppervlakte (m²)
5434
Woonkamer (m²)
77
Badkamers
2
WC
3
Bouwjaar
2007
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Balcon
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 980 € tot 2 678 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie