Vrijstaand huis met gîte en zwembad

799 000 €

Ref #: CR5340BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LA ROCHEPOT 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

540 m2
10
8
4124 m2
Dit grote huis, gebouwd in 2005, is van alle moderne gemakken voorzien en ligt op een heuveltop in de buurt van het middeleeuwse stadje Nolay. Met een grote gîte met 5 kamers en toegang tot het zwembad, genieten vakantiegangers van de rust en het uitzicht.
Het woonhuis bevindt zich in de westelijke vleugel van het U-vormige gebouw. Men komt binnen in een zeer grote woonkamer, perfect verlicht door de vele ramen en glazen deuren op het zuiden, oosten en westen. De woonkamer, uitgerust met een pelletkachel om de hele ruimte te verwarmen, geeft uit op een eethoek gevolgd door een zeer grote, functionele en uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede grote eetkamer met een houtkachel.

Aan de andere kant van de keuken leidt een gang naar de studeerkamer, een voorraadkamer, de 2 slaapkamers op de begane grond, een doucheruimte en een apart toilet. Een deur leidt naar de bijkeuken aan de noordkant van deze vleugel.

Via de studeerkamer leidt een trap naar een privé-zolderruimte, ingericht voor familiefeesten: een zitkamer, een ouderslaapkamer, een grote kinderslaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

Een vijfde privé-slaapkamer met zithoek en doucheruimte met toilet bevindt zich in de hoek tussen de west- en noordvleugel. Het is toegankelijk vanaf de binnenplaats.

In de noordelijke vleugel, een zeer grote wasruimte.

De in 2022 gerenoveerde gite is al goed bezet door gasten die comfort, ruimte en rust zoeken. Gelegen op de begane grond in de oostelijke vleugel, heeft elke kamer in de gite een eigen ingang en komt uit op een eigen klein terras met directe toegang tot het verwarmde zwembad. De kamers zijn ruim, en hebben een eigen badkamer met douche en toilet. Ze zijn helder en brandschoon.

Onder de westelijke vleugel kunt u in een ingerichte kelder wijnen uit de streek proeven en bewaren.

In de tuin bevindt zich een zwembad met ligstoelen, waar men in de zomer kan zonnebaden en zelfs kan zwemmen bij frisser weer, omdat het zwembad verwarmd is.

Dit prachtige eigendom in uitstekende staat wacht op een familie die een gite wil beginnen verhuren of twee families die samen een mooi vakantiehuis willen kopen met elk hun eigen privégedeelte.

Property# CR5340BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
14
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
540
Landoppervlakte (m²)
4124
Woonkamer (m²)
40
Kelders (m²)
40
Badkamers
8
WC
8
Bouwjaar
2005
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Lyon- Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
2 200 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
10
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Zwembad buiten, Terras, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
189
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden