Schattig stenen huis met 2 slaapkamers op een groot perceel

169 000 €

Ref #: JP5345S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop ST MARTIN DE SALENCEY 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

80 m2
2
1
8067 m2
In een rustig gehucht op het platteland ten noorden van Cluny en Charolles, een landelijk gelegen karakterwoning met 8000 m2 grond, ideaal om er even tussenuit te gaan zonder volledig geïsoleerd te zijn. Onlangs gerenoveerd en zuinig in verwarming. Toestemming verleend om een kamer van 36 m2 op de begane grond en een carport bij te bouwen.
Kom direct vanaf het terras binnen in de lichte woonkamer met patio ramen aan 2 kanten die het open uitzicht op het zuiden laten zien.

Er is een moderne ingerichte keuken aan de koelere kant van de woonkamer, met de meeste apparatuur geïntegreerd en ruimte voor een grote koelkast / vriezer. In de hoek is een bijkeuken met de elektrische boiler en ruimte voor de wasmachine, en een aparte WC. Een centrale houtkachel in de woonkamer verwarmt het huis efficiënt en er is overal dubbele beglazing.

Vanuit de woonkamer gaat een trap naar boven naar een ruime mezzanine, waar een kantoor van gemaakt kan worden, en 2 slaapkamers onder de dakspanten. Hier is ook de familiebadkamer met een tweede toilet. Nuttige opbergkasten zijn te vinden in elke slaapkamer en onder de trap.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee terrassen, een overdekt terras op het zuidoosten om buiten te eten in de schaduw of een open terras op het zuidwesten voor de zonzoekers. De tuin is grotendeels in gras aangelegd met een oprijlaan die leidt naar een parkeerplaats naast het huis. Er is toestemming gegeven om hier een dubbele car-port te bouwen. Er is ook toestemming om het overdekte terras van 36 m2 om te bouwen tot een grote slaapkamer of een andere kamer indien gewenst. Hoe dan ook, dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de glooiende heuvels van de Mâconnais in de verte.

Verderop in de tuin staan enkele houten bijgebouwen; een werkplaats en opslagschuur, een open stal en een kippenren. De tuin is ongeveer 2000 m2 en er blijft een weiland over van ongeveer 6000 m2.

Er is geen direct werk te doen aan het huis en de individuele drainage is aan de voorschriften, met de mogelijkheid om een extra kamer toe te voegen.

Omgeven door open platteland, maar centraal gelegen ten opzichte van vele populaire steden, zoals Cluny, Buxy, Charolles, Montceau, die allemaal op ongeveer 25 km afstand liggen. Lokale winkels en diensten, waaronder een Super U zijn te vinden in het gezellige stadje Saint Bonnet de Joux op 6 km afstand. Montchanin TGV treinstation ligt op ongeveer 30 km en Lyon luchthaven 130 km.

Een gezellig en gemakkelijk te onderhouden huis, ideaal gelegen om alles te ontdekken wat het Zuid-Bourgondische platteland te bieden heeft.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JP5345S
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
80
Landoppervlakte (m²)
8067
Woonkamer (m²)
28
Terras / balcon (m²)
36
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
40
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Le Creusot - Montchanin TGV
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
130
Andere info
Onroerend goed belasting
450 €
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
Patio, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
205
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 620 € tot 890 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Jane Duller Prime

Agent die dit object beheert

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Sud Bourgogne
Cluny en Omgeving

  • Prachtige glooiende landschappen

  • Rijke cultuur, Cluny kathedraal, Tournus

  • Romeinse invloeden,

  • Spiritueel centrum Taizé

  • Maar 8 uur van Utrecht

  • Duidelijke seizoenen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Cluny en Omgeving
Vraag over dit object