Twee huizen met tuin en weide, klein dorp op 6 km van Nolay

180 000 €

Ref #: PM5326D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop SAISY 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

200 m2
5
3
3559 m2
In het hart van het dorp Saisy, op een terrein van meer dan 3500 m2, met een binnenplaats, garage en tuin met bomen, bestaat dit eigendom. Twee huizen worden gebruikt als woonhuis, Eentje met 60 m2 en 2 slaapkamers. De andere met 138 m2 en 3 slaapkamers. Ieder huis heeft een eigen tuin.
Beide huizen staan aan de hoofdstraat van dit kleine dorp van 338 inwoners. Het hoofdhuis is toegankelijk via een poort aan de rechterkant van de gevel of via een trap aan de linkerkant. Een dubbele poort geeft toegang tot de binnenplaats en de garage tussen de twee huizen. De begane grond bestaat uit een hal, een keuken-eetkamer, een badkamer en een apart toilet, de stookruimte en een voormalig atelier met twee openingen naar de straat en waarin zich een waterput bevindt; op de 1e verdieping, een mezzanine leeszaal, 3 slaapkamers (2 op het zuidoosten, 1 op het zuidwesten), een toilet met fonteintje en, een paar treden hoger, een grote en zeer lumineuze woonkamer van 38 m² met een open haard en een buitentrap naar de straat. Een zolder van dezelfde oppervlakte is boven, om te bouwen tot een speelkamer.

Het tweede huis bestaat uit, op de begane grond, een woonkamer, een keuken-eetkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, een bergruimte; boven, een zolder; beneden, met toegang vanuit de tuin, de stookruimte en een kelder/wasruimte. De keuken-eetkamer geeft uit op de privétuin, waar u afdaalt via een buitentrap.

Kwaliteit: de twee stenen huizen zijn in zeer goede structurele staat, de geraamten, daken en zinkwerk zijn in zeer goede staat. De kozijnen van beide huizen hebben dubbele beglazing. Sommige delen moeten worden gerenoveerd, sommige volumes kunnen worden heringericht volgens de behoeften en criteria van de koper, maar het pand heeft interessante mogelijkheden, met name met de mogelijkheid om het kleine huis in zijn huidige staat te verhuren. De twee beboste tuinen zijn een zeer aangename plek om te rusten in de zomer voor de koelte. Ligging : Saisy is een kleine plattelandsgemeente met 338 inwoners, op 6 km van het middeleeuwse dorp Nolay, zijn winkels en diensten, en zijn markt onder de 14e eeuwse graanhal.

Voor de mobiliteit ligt Saisy op de wegas Autun-Beaune-Chagny-Chalon, op 21 km van Autun en 28 km van Beaune. en de toegang tot de snelweg A6 ligt op 29 km afstand (tolhuis Beaune Sud). Met de trein is het dichtstbijzijnde station Chagny-SNCF (TER), op 22 km, en het TGV-station van Le Creusot-Montchanin-Montceau ligt op 32 km (34 min), met snelle verbindingen naar Parijs (1u 20 min) en Lyon (40 min). Tot slot ligt de internationale luchthaven Lyon-Saint-Exupéry op 185 km afstand (ongeveer 2 uur met de auto).

Voor het dagelijkse leven kunt u uw boodschappen doen in Epinac of Nolay. Het onderwijs wordt verzorgd door de RPI van Epinac. STERKE PUNTEN: twee van elkaar onafhankelijke huizen, grote woonoppervlakte (200 m2 in totaal), ontwikkelingspotentieel van de twee huizen, mogelijkheid om het kleinere huis rendabel te maken door het te verhuren, beschikbare ruimte in de tuin en rondom (3559 m2) voor ontspanning in de rust van het platteland, voor een zwembad, het uitzicht op Autun, de nabijheid van de Route des Grands Vins.

TE KOOP: uit te voeren werkzaamheden (sanitair in het hoofdgebouw, oude keukens, verwarming en elektriciteit moeten worden gemoderniseerd, binnen- en buitenschilderwerk moeten worden opgefrist).



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# PM5326D
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
200
Landoppervlakte (m²)
3559
Woonkamer (m²)
54
Kelders (m²)
19
Badkamers
3
WC
3
Bijgebouwen m²
13
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny TER à 22 km, Le Creusot TGV
Afstand TGV/station (km)
29
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
185
Andere info
Onroerend goed belasting
797 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin, Balcon, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
431
kWh/m2/an
125*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 4 550 € tot 6 200 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire