Charmant ruim en elegant dorpshuis

690 000 €

Ref #: RT5364P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop THOREY SOUS CHARNY 21350 COTE D'OR BOURGOGNE

418 m2
4
2
1037 m2
Deze onlangs gerenoveerde woning met individuele stijl en charme biedt het karakter en de authenticiteit van een oude stenen boerderij in combinatie met de elegantie en charme van een klassieke moderne woning. Gelegen binnen handbereik van de belangrijkste weg- en treinnetwerken dichtbij Dijon

Gelegen in een rustig dorp tussen Pouilly en Auxois en Semur en Auxois, biedt dit zeer aantrekkelijke eigendom onmiddellijke bewoonbaarheid en toegang tot het reisnetwerk rond Bourgondië en daarbuiten.

De bewoonbare ruimtes zijn gecreëerd in drie afzonderlijke gebouwen; twee kleine huizen die als één geheel zijn geopend met een doorloopverbinding naar een ruime landbouwschuur.

Alle kamers zijn individueel gestyled om een warm en eigentijds gevoel in het hele pand te creëren. Originele kenmerken van eiken balkenplafonds, stenen muren en ruime kamers gaan samen met de moderne en praktische kenmerken in het hele pand. Bewoonbare ruimtes bevinden zich op 3 niveaus.

Begane grond De begane grond heeft verschillende toegangen, waarvan de belangrijkste direct naar het dagverblijf en de keuken gaat. Andere toegangen bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw en vanaf de binnenplaats aan de voorzijde. Keuken/dagverblijf (42m2) Moderne vloer- en wandmeubels met kwaliteitsinbouwapparatuur; vaatwasser, Lacanche fornuis, elektrische oven, dubbele koelkast/vriezer, werkeiland en diverse kleine apparaten zijn inbegrepen. Toegang tot de achtertuin. Het dagverblijf biedt een informele eethoek met toegang tot de binnenplaats en verbinding met andere kamers.

Salon (40m2) in verbinding met een kantoor Met als centraal kenmerk een open stenen haard, biedt deze salon een ruime ruimte om te entertainen en formeel te dineren. Een prachtig eiken balkenplafond hangt over de kamer en projecteert grandeur. Een aansluitend kantoor met wijnkasten en een apart toilet is toegankelijk via dubbele deuren. Tweede salon TV kamer (27,50m2) is in de vorige schuur en toegankelijk vanuit het dagverblijf. Deze kamer heeft toegang tot het achterste tuinterras en tot een gang met schuifkasten die naar de hoofdslaapkamer leidt. Grote slaapkamer (28m2) en aangrenzende doucheruimte (16m2). Ruim en charmant, met een ruime en suite met Italiaanse inloopdouche, dubbele wastafel en units, toilet en bidet. Bijkeuken (26,50m2) Voorzien van een gootsteen, wasmachine, wasdroger en diverse opbergmogelijkheden. De gasketel voor de centrale verwarming en een wateronthardingsinstallatie bevinden zich aan één kant. Toegang tot de garage en de trap om de zolderkamer te bereiken. Bovenverdieping 1 (73m2) Ontworpen als een suite van gastenkamers met toegang tot bergkasten een doucheruimte. Alle drie de slaapkamers zijn individueel ingericht met charme en comfort. Doucheruimte en apart toilet. Bovenverdieping 2 (140m2) De voormalige zolder van de schuur, biedt een grote open ruimte met een prachtige eikenhouten balkenstructuur, een groot vloeroppervlak en dakramen die natuurlijk licht geven. Deze ruimte kan worden gebruikt voor oefeningen, muziek, theaterwerk of zelfs worden opgedeeld in meerdere slaapkamers. Een geweldige ruimte om creatief mee om te gaan. Bovendien is er een gootsteen met een ingebouwd elektrisch fornuis met 2 pitten, een toilet en een inloopkast. Garage (38,51m2) Directe toegang tot de bijkeuken en de zolder.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RT5364P
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
418
Landoppervlakte (m²)
1037
Woonkamer (m²)
40
Terras / balcon (m²)
30
Badkamers
2
WC
3
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
West
Station in
Montbard or Dijon
Andere info
Onroerend goed belasting
1 200 €
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Patio, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
177
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 920 € tot 4 010 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 17-08-2022 (vaste lasten inbegrepen)
Robert Thom

Agent die dit object beheert

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or

  • Wereld beroemde wijnen

  • Typische gekleurde daken

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Côte d'Or