Landhuis met gastenverblijf, schuren, zwembad en tuinen

450 000 €

Ref #: JP5365S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop IGORNAY 71540 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

290 m2
6
2
6069 m2
Het herenhuis en de cottage, een indrukwekkend karakteristiek pand met moderne accenten, bieden elk 3 slaapkamers, ruime kamers en diverse grote bijgebouwen. De volgroeide tuin van 6000 m2 met afgeschermd zwembad en ononderbroken uitzicht over het glooiende landschap naar het zuiden.
THet huis ligt in een rustig gehucht, op korte fietsafstand van een dorp met een kruidenierswinkel. 15 km verder ligt de schilderachtige Romeinse stad Autun met zijn wekelijkse markt en alle noodzakelijke winkels en diensten.

Een elektrische poort vanaf de kleine landelijke weg opent naar de binnenplaats tussen de twee huizen. De tuin is grotendeels in gazon aangelegd met volwassen planten en bomen, zelfs enkele wijnstokken. Hij is omheind en kijkt uit op weilanden met een klein beekje erlangs.

Het herenhuis is verhoogd boven gewelfde kelders en biedt 170 m2 bewoonbare ruimte. Op de hoofdverdieping is een brede centrale hal die leidt naar een moderne ingerichte keuken, een kantoor en aangrenzende woon- en eetkamers. Op dit niveau is ook een bijkeuken met WC en een opslagruimte met interne toegang tot de bijgebouwen. Een mooie trap leidt naar 3 slaapkamers, een dressing, een moderne badkamer en een WC.

Aan de voorzijde van dit huis, met toegang vanuit de keuken en de salon, biedt een terras op het zuiden extra ruimte in de zomer. Aan de ene kant is een garage van 40 m2 met elektrische deuren en een voormalige stal van 55 m2, beide met hoge plafonds. Tegenover de bijgebouwen is een onafhankelijke garage/werkplaats van 70 m2.

Het gastenverblijf heeft een eenvoudiger indeling, met veel karakter in zijn gebogen deuropeningen en ramen, zichtbare balken en steenwerk en biedt 120 m2 bewoonbare ruimte. De woonkamer van 50 m2 leidt aan de ene kant naar een ingerichte keuken en een aparte doucheruimte met bijkeuken en toilet, en aan de andere kant naar 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn 2 grote zolderruimtes en een dakterras. Aan de westkant is een privé omheinde tuin met toegang ofwel direct vanaf de weg ofwel vanuit de hoofdtuin.

Het zwembad van 6 m x 3,6 m ligt naast het gastenverblijf zonder uitzicht op ramen en de pompkamer in de kelder eronder. Het is uitgerust met een elektrische afdekking. Er is een onafhankelijk bijgebouw van 170 m2 met stallen aan de rand van het terrein, met toegang ofwel direct vanaf de weg of via de hoofdtuin.

De huizen zijn voorzien van dubbel glas en hebben elk een centrale verwarmingsketel op gas, met de toevoeging van een gezellige houtkachel. Het landhuis heeft een energieklasse D en het gastenverblijf E. Ze zijn aangesloten op de riolering en beveiligd door een alarmsysteem.

Een geweldig object voor een actief gezin om van het landleven te genieten, met verhuurmogelijkheden en ruimte voor uitbreiding.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JP5365S
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
290
Landoppervlakte (m²)
6069
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
300
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Le Creusot - Montchanin TGV
Afstand TGV/station (km)
40
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
200
Andere info
Onroerend goed belasting
1 700 €
Gemeente belasting
1 500 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL, Alarm aanwezig
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
192
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 830 € tot 3 880 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Jane Prime

Agent die dit object beheert

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398 171 330 Chalon
Sud Bourgogne
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire