Charmant huis in een wijndorp

255 000 €

Ref #: PM5372D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST SERNIN DU PLAIN 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

95 m2
2
1
1682 m2
Gelegen in het hart van een wijndorp in de Côtes du Couchois, geniet dit charmante huis met 95 m2 woonoppervlak en twee slaapkamers van een prachtig uitzicht op de wijngaarden en de vallei. Het terras op het zuiden profiteert van maximale zonneschijn en u kunt er genieten van de rust en de charmes van de natuur.
Dit oude stenen dorpshuis is toegankelijk via een kleine hellende weg. Het is smaakvol gerenoveerd met behoud van zijn karakter, met prachtig bewerkte parketvloeren en kozijnen van een plaatselijke ambachtsman. Er zijn twee ingangen, een vanuit de keuken, de andere vanuit de zitkamer. Deze twee kamers beslaan de gehele benedenverdieping, die een keuken van 10,17 m2 omvat die uitkomt op een grote, zeer lichte woonkamer van 44 m2, met een zitkamer rond de open haard en een werk-/studio-/kantoorruimte die als eetkamer kan worden gebruikt, en een toilet.

Een Frans raam aan de zuidkant geeft toegang tot een terras van 13 m2 met uitzicht op een boomgaard en de wijngaarden eronder, met een uitzonderlijk uitzicht op de met wijnranken beplante heuvels en de vallei op de achtergrond. U kunt 's morgens genieten van uw koffie, uw maaltijd of zelfs van een zonnebad in de zomer! Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, beide met een vide, evenals een kleine speelkamer die kan worden verbouwd tot kinderslaapkamer en een badkamer. Het huis wordt geflankeerd door een gebouw dat vroeger de schuur en het kuiphuis was, nu omgebouwd tot garage en een houtschuur, de eerste met een waterpunt. De garage biedt 48 m2 ruimte en de houtopslag 21 m2. Dit gebouw grenst aan een ander huis in de straat. Onder het huis is een prachtige gewelfde kelder van 38 m2 met een oude broodoven. Daar kunnen proeverijen worden georganiseerd. Tenslotte is er een put bij de ingang van het pand, evenals een klein stenen gebouw en een door lage muurtjes afgesloten binnenplaatsje dat ooit een varkensstal was, nu gebruikt om tuingereedschap op te slaan. Het pand is gebouwd op een terrein van 1682 m2.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# PM5372D
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
95
Landoppervlakte (m²)
1682
Woonkamer (m²)
44
Kelders (m²)
38
Terras / balcon (m²)
13
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
71
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny TER à 13,5 km, Le Creusot TGV
Afstand TGV/station (km)
23
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
178
Andere info
Onroerend goed belasting
630 €
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
274
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 305 € tot 1 765 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire