Dorpshuis met uitzicht op de wijngaarden van de Couchois

147 500 €

Ref #: PM5371D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop DRACY LES COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

90 m2
2
1
1156 m2
In een prachtig kader, biedt dit charmante huis 4 woningen van 90 m2, een mooie grot, een atelier en een dubbele garage, op 1156 m2 terrein aan de rand van een levendig en gezellig dorp in de Côtes du Couchois, aan de Route des Grands Vins. Binnenkort te bezoeken!
Het gaat om een traditioneel Bourgondisch huis met een buitentrap in pierre en een klein balkon. Ze heeft drie ingangen, waarvan twee aan het balkon en L (de ene onder de toegangsweg, de andere aan de overkant) en één aan de tuin aan de overkant. Men vindt hier een salon-salle à manger met schacht en in de enfilade een uitgeruste keuken. Een badkamer en een toilet completeren dit eerste niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, een dressing en een WC. Zoals alle bourgondische herenhuizen is dit huis gebouwd op een ruime (30 m2) en schone grot. Een atelier van 20 m2 is attenant, met aan de basis het ensemble chaudière en cuve à fioul, en een mooie ruimte voor bricolage of ambacht. De poort aan de voorkant van het huis geeft direct toegang tot de tuin en de tuin. Er is een metallische tuin en een tuinhuis. Op het derde perceel van het huis is een garage van 28 m2 gebouwd voor twee auto's côte à côte, met twee gescheiden ingangen, en een terras met dubbele vitrage met uitzicht op de wijngaarden. Enfin, adossé à un bâtiment voisin, un appentis permet de stocker le bois. Kwaliteit : La maison en pierre est en très bon état structurel, charpente, toiture et zinguerie sont en très bon état. De muren, vensters en deuren in hout zijn in goede staat maar zijn ouderwets (eenvoudige vitrage, of dubbele vitrage ancienne norme). De parketten van de eerste verdieping zijn gemaakt door een lokale ambachtsman. Standplaats. Het dorp Dracy-lès-Couches staat bekend om zijn wijnen met appellation Côtes du Couchois en Maranges, en ligt vlakbij de wijngaarden van Maranges, Santenay en de Côte de Beaune, met een gemakkelijke toegang tot Beaune en Chalon-sur-Saône. Niet ver daarvandaan bevindt zich de Mont Rome-Château in Saint-Sernin-du-Plain, het hoogtepunt van de regio (543 m) in het noordwesten en, iets verder weg, de Montagne des Trois Croix boven Santenay. Alle twee bieden ze een groot aantal routes voor wandelingen en fietstochten, en sinds de tweede is ook parapente mogelijk. Er is een café in het dorp, maar er zijn geen winkels, men bevindt zich in Couches (op 3 km), een middeleeuws dorp met ongeveer 1400 inwoners, rijk aan een opmerkelijk architecturaal patrimonium, op een kruispunt van de grote verkeersassen Autun-Chalon en Le Creusot-Nolay-Beaune, en op redelijke afstand van grote steden en werkgelegenheidsbekkens. Couches beschikt bovendien over infrastructuur die geschikt is voor de vestiging van gezinnen: crèche, scholen, college, gezondheidscentrum, culturele en sportieve activiteiten, theater, winkels, supermarkt, stationsservice en garage. In Saint-Léger-sur-Dheune (8 km of 11 minuten met de auto) vindt u een grote supermarkt, evenals in Nolay (een ander dorp op 12 minuten met de auto). Chagny ligt op 24 km of 25 minuten, met zijn pittoreske markt die 's avonds open is en een openluchtrestaurant. Het Canal du Centre (op 8 km of 11 minuten met de auto) biedt prachtige landschappen en andere mogelijkheden om te wandelen en te fietsen op de Voie Verte. Het nieuwe thermale centrum van Santenay heeft sinds kort zijn poorten aan de rand van het casino geopend en biedt de wijnliefhebbers die de regio het hele jaar door bezoeken ook een clientèle van kuuroorden en therapieën. Beaune, de hoofdstad van de Bourgogne, ligt op 29 km of 35 minuten rijden en Dijon, de hoofdstad van de regio, ligt op 78 km of 1 uur en 15 minuten rijden. Mobiliteit. Het TER station van Chagny ligt op 24 km en het TGV station van Creusot-Montceau op 23 km of 28 minuten rijden, met snelle verbindingen naar Parijs (1u20mn) of Lyon (40 minuten). De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is die van Lyon Saint-Exupéry, op 178 km of twee uur rijden via de snelweg. Parijs ligt op 319 km of 3h 30 de voiture en Genève op 244 km of 2h 45mn. PUNTEN VOORUIT : La vue sur le vignoble. Une maison de village typiquement bourguignonne avec une cave voûtée, bien entretenue, saine, avec beaucoup de charme à l'intérieur, prête à emménager après rafraîchissement (voir plus bas). Grote badkamer en aparte WC. Au calme, avec un accès facile au Mont Rome et à la montagne des Trois Croix, cette dernière surplombant Santenay, avec de nombreux chemins de randonnées. La Voie Verte, een gereputeerde fiets- en wandelroute over het kanaal van het centrum, ligt op slechts 8 km. Nabijheid van Santenay en zijn nieuwe thermale centrum en casino op 11 km, Beaune op 29 km. ZWAKKE PUNTEN : Oude inrichting, rafraîchissement noodzakelijk. Sanitaires datés.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# PM5371D
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
90
Landoppervlakte (m²)
1156
Woonkamer (m²)
30
Kelders (m²)
30
Terras / balcon (m²)
4
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
28
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Gare TER à Chagny (18km) et TGV à Le Creusot-Montchanin
Afstand TGV/station (km)
23
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
178
Andere info
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
272
kWh/m2/an
58*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 320 € tot 1 850 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2001 (vaste lasten inbegrepen)
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire