Groot 18e eeuws wijngaardhuis bij Santenay

795 000 €

Ref #: MB1625D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

483 m2
7
4
14210 m2
Op 8 km van Santenay, in de wijngaarden van de Côtes du Couchois, biedt dit ruime karakterhuis, gebouwd op 6 kelders, 14 kamers op 483 m2 woonoppervlak en, op 1,4 ha omheind park, een schuur, een garage, een zwembad, een kennel, een duiventil en een driedubbel stenen tuinhuisje.
Beschrijving van het eigendom :

De L-vormige woning en de schuur omlijsten een grote binnenplaats met dubbele ingang, waar minstens zes auto's kunnen worden geparkeerd. Een deel van de schuur, omgebouwd tot garage, herbergt nu een auto, een aanhangwagen en een motorfiets.

Het zwembad ligt op het zuiden en het terrein is omheind. Naast het zwembad ligt een heerlijk terras, ideaal om te zonnebaden en 's ochtends vroeg te ontbijten of in de zomer te lunchen in een rustige omgeving. Er zij op gewezen dat een van de samenstellende percelen van het pand wordt afgebakend en dat de aangegeven oppervlakte waarschijnlijk enigszins zal worden gewijzigd.

Het gehucht is rustig en de omgeving groen.

Dit traditionele Bourgondische huis met stenen buitentrap en balkon is gebouwd boven 6 kelders, waarvan er een wordt gebruikt als stookruimte en een andere is ingericht voor proeverijen.

Het heeft 7 slaapkamers en 4 badkamers. Op de eerste verdieping is er een eet/woonkamer met open haard (52 m2) die uitgeeft op het oostelijke terras, een ingerichte keuken, een bureau, 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, een wasruimte, twee WC's, een badkamer en een douchekamer, een zeer grote woonkamer van 71 m2 die uitgeeft op een galerij over de hele lengte van de kamer, twee gangen en een bijkeuken. De tweede verdieping heeft vier slaapkamers, waarvan één van 48 m2, twee badkamers en een wapenkamer met gepantserde deuren.

Algemene kwaliteit

Interieur :

Huis met karakter, Franse plafonds, zichtbare balken; raamwerk in uitstekende algemene staat; de kozijnen, ramen en deuren hebben dubbele beglazing.

Buitenkant:

Het stenen huis en de schuur verkeren in zeer goede structurele staat, het dakgebinte, de dakbedekking en het zinkwerk zijn in zeer goede staat.

Water, elektriciteit uit het net. Verwarming door oliegestookte ketel en warmtepompen. Warm water door onafhankelijke dompelaar. ADSL internetverbinding via een vaste telefoonlijn, maar breedband internet gepland in de nabije toekomst op dit adres.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# MB1625D
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
14
Slaapkamers
7 Slaapkamers
Woonruimte in m²
483
Landoppervlakte (m²)
14210
Woonkamer (m²)
72
Kelders (m²)
80
Terras / balcon (m²)
220
Badkamers
4
WC
4
Bijgebouwen m²
260
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny 12 km, TGV Le Creusot-Montchanin 20 km
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
172
Andere info
Onroerend goed belasting
3 189 €
Gemeente belasting
2 394 €
Parkeren voor autos
6
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
176
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 5 390 € tot 7 360 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
16*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object