Modern huis op 30 van Beaune

229 500 €

Ref #: CR5389BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop MONTAGNY LES SEURRE 21250 COTE D'OR BOURGOGNE

143 m2
4
2
1421 m2
In een dorpje bij Seurre, op 30 minuten van Beaune en 15 minuten van de luchthaven van Dole, is dit in 2002 gebouwde huis van binnen ingericht als een bergchalet dat een warm comfort biedt. De zuidelijke en oostelijke oriëntatie brengt een prachtige helderheid in dit gezellige nest.
Een privéweg leidt naar een elektrische poort die opent naar het huis. Deze is omringd door een binnenplaats en een tuin met bomen, alles is omheind.

De voordeur komt uit op een hal die leidt naar een woonkamer aan de rechterkant,hier tegenover een keuken, aan de linkerkant een doucheruimte en een apart toilet plus toegang tot de garages.

De woonkamer is ruim en zeer licht met wit geschilderde lambrisering op de muren, de glazen schuifdeur op het zuiden en het dubbele raam op het oosten. Een mooie Godin kachel verwarmt het hele huis met 10 stère hout per jaar. Het gebruik van centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren boven is niet noodzakelijk, maar kan een aanvulling zijn met zijn nieuwe ketel geïnstalleerd in 2021.

In een hoek van deze kamer leidt een trap naar een tussenverdieping die groot genoeg is voor een leeshoek. Het opent naar 3 slaapkamers onder de daken, een ouderslaapkamer van 23 m² met een raam op het oosten, warme tegels op de vloer en natuurlijke lambrisering in de muren en het plafond; een slaapkamer van 13 m² ingericht zoals de grotere en met het extra voordeel van toegang tot een klein balkon voor ochtendkoffie, met uitzicht op de opkomende zon; een derde slaapkamer van 10 m² met een raam op het noorden.

Vanaf de mezzanine heeft men ook toegang tot een badkamer met douche, in vrolijke blauwe en witte tinten en een veluxraam op het zuiden, een apart toilet en een zolder van 14 m² die desgewenst kan worden omgebouwd tot slaapkamer.

Op de begane grond, naast de woonkamer, toegankelijk vanuit de hal, een mooie ingerichte keuken met wit meubilair en grijs/zwart marmeren werkblad, een gootsteen tegenover een 2-luik venster met uitzicht op de tuin en de moestuin. Een dubbele glazen schuifdeur opent naar het oosten naar een overdekt terras dat directe toegang geeft tot de tuin.

Naast de keuken is een slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor met een warme tegelvloer, natuurlijke lambrisering aan de muur en een dubbel raam op het noorden. Tegenover deze kamer is een doucheruimte met douche, wastafel en wasmachine, betegeld in koele rood-oker en witte tinten. Aan de muur natuurlijke lambrisering en veel opbergkasten.

De WC bevindt zich in het verlengde van de gang. Aan het einde van deze gang opent een deur naar de voormalige dubbele garage van 26 m², gebruikt als opslagruimte en werkplaats. Een dubbele garagedeur komt uit op de binnenplaats aan de voorzijde van het huis. Van hieruit is er toegang tot de wijnkelder en tot het nieuwe bijgebouw van 44 m², zeer hoog plafond, met PVC-schuifdeuren die aan de voorzijde uitkomen op de binnenplaats en aan de achterzijde op de tuin.

De tuin bestaat uit een gazon, een moestuin en komt uit op de binnenplaats.

Met een slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers boven is dit een perfect huis voor een gepensioneerd stel dat familie en vrienden wil ontvangen of een jong gezin dat zich op het platteland wil vestigen en in een van de nabijgelegen steden wil werken.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5389BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
143
Landoppervlakte (m²)
1421
Woonkamer (m²)
32
Kelders (m²)
8
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
45
Bouwjaar
2002
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Seurre
Afstand TGV/station (km)
11
Vliegveld in
Dole (Tavaux)
Afstand vliegveld
17
Andere info
Onroerend goed belasting
697 €
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Terras, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
107
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 592 € tot 2 154 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Côte d'Or

  • Wereld beroemde wijnen

  • Typische gekleurde daken

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Côte d'Or
Vraag over dit object